Haus zum Verkauf €69.000
# Objektbeschreibung
Hier sind fleißige Handwerkerhände gefragt!
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1973 um einen eingeschossigen Anbau erweitert.
Sie finden folgende Aufteilung vor: im Wohnzimmer befinden sich neben der Küche und dem Wohnzimmer weiterhin ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, das Badezimmer sowie die im Anbau befindliche sogenannte "Waschküche".
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer. Ein Teil des Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient als Bodenraum.
Ein Teilkeller ist vorhanden.
Das Dach ist mit Eternit eingedeckt. Die Elektrik im Haus ist alt. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1980er Jahren, sind zum Teil aber auch noch einfachverglast.
Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2011. Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergiebedarf in Höhe von 374,5 kWh/(m²*a). Die Energieeffizienzklasse lautet: H.
Für Ihr Fahrzeug ist ein Carport vorhanden, der auch noch weitere Abstellfläche bietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 448 m²
# Lagebeschreibung
Wewelsfleth ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg und zählt ca. 1.300 Einwohner.
Allgemeinmediziner und Zahnarzt sind in der Gemeinde ansässig. Kindergarten und Grundschule sind in Wewelsfleth vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im ca. 9 km entfernten Glückstadt.
Wewelsfleth liegt an der Stör. Hier befindet sich auch die Peters-Werft, die zum größten Arbeitgeber in Wewelsfleth zählt. Das Störspeerwerk, wo Stör und Elbe aufeinandertreffen, liegt in ca. 3 km Entfernung.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Wewelsfleth. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 374.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.06.2023
Gültig bis: 06.06.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6375#6nLVc
