3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
# Objektbeschreibung
Absolut ruhige Sackgassenlage in St. Peter-Ording: Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes, in dem sich insgesamt nur 4 Einheiten befinden (2x Erdgeschoss und 2x Dachgeschoss).
WOHNUNG: Sie erreichen die Wohnung über eine eigene seitliche Hauseingangstür. Von hier führt Sie ein kleiner zentraler Flur (helle Fliesen) Sie in ein Bad (ca. 5 m², helle Fliesen, Dusche, Fußbodenerwärmung), das Wohnzimmer mit offenem aber separiertem Küchenbereich (insgesamt ca. 23 m², helle Fliesen, Terrassenzugang), einen praktischen Abstellraum, ein Schlafzimmer (ca. 9 m², helle Fliesen) und ein weiteres Zimmer (ca. 8 m², helle Fliesen).
GEBÄUDE: Massive Bauweise (zweischalig gemauert, Rotsteinklinker), Doppelhaus-Charakter, Stahlbetondecke, Krüppelwalmdach mit Betondachsteinen (ca. 1999, anthrazit), weiße Kunststoff-Isolierfenster (ca. 1999).
AUSSTATTUNG WOHNUNG: Eigene Gas-Zentralheizung (ca. 1999, Viessmann). Die Wohnung wird besenrein leer übergeben.
KOSTEN: Es wird kein Wohngeld erhoben, die Eigentümer verwalten die Anlage selbst und rechnen alle Nebenkosten direkt mit den Versorgungsträgern ab.
AUSSEN: Gepflasterte Stellplätze vor dem Haus, zur Wohnung gehört davon 1 direkt zugeordneter PKW-Stellplatz, rückwärtige eigene Terrasse, allgemeine Rasenfläche.
Insgesamt eine sehr gepflegte, helle und freundliche Wohnung in guter Aufteilung und Lage.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 759 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt ca. 1 km südöstlich des Zentrums von St. Peter-Ording am Ende einer absolut ruhigen Sackgasse. Die Gemeinde St. Peter-Ording gehört zum Kreis Nordfriesland. Sonne, Wind und Meer, Worte die nach Erholung klingen. St. Peter-Ording als Nordseeheil- und Schwefelbad ist durch die besondere Lage zur Nordsee bekannt. Neben der guten Infrastruktur und der Top Lage lädt in St. Peter Ording nicht nur im Sommer der zwölf Kilometer lange und bis zu zwei Kilometer breite Sandstrand zum Entspannen, Spazierengehen, Spielen oder Wassersport ein. Für den täglichen Bedarf liegen Ärzte, Apotheken, Geschäfte und vieles mehr in näherer Umgebung und sind gut erreichbar. Umgeben wird Sankt Peter von der einzigartigen Landschaft Eiderstedts, die weit mehr ist als nur flaches Land und Schafe. Einzigartige historische Gebäude, maritime Kirchen, Herrenhäuser, Häfen, Leuchttürme und mehr zieren diese Halbinsel. Viele Kilometer Radwege bieten Ruhe und Weitblick.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 95,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.12.2022
Gültig bis: 2032-12-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 177243
