2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
**Objekt-Nr.:** W-02SACP
**Objektbeschreibung:**
Diese entzückende Eigentumswohnung verfügt über ca. 32 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Die Wohnung ist eingerichtet und kann als Erstwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich der Flur, das Duschbad, das Wohnzimmer mit Küchenzeile, der Zugang zur Dachterrasse und die Treppe zum Schlafzimmer im Dachgeschoss. Zusätzlich hat das Schlafzimmer einen eigenen Eingang. Von der Dachterrasse genießen Sie einen schönen Blick über die Felder und Wiesen der grünen Wesermarsch. Im Obergeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsraum und im Erdgeschoss eine überdachte Terrasse mit Windschutz, die auch von Gästen genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum sowie einen PKW-Stellplatz. Überzeugen Sie sich gerne von dieser hübschen Wohnung am Deich bei einer Besichtigung.
**Lagebeschreibung:**
Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Jade angrenzend zur Gemeinde Stadland inmitten der Wesermarsch mit etwa 8.000 Einwohnern. Liebevoll das grüne Paradies zwischen Weser und Meer genannt. Unzählige weitläufige Wiesen säumen den Jadebusen, der seinen Gästen viele Freizeitmöglichkeiten wie Surfen, Segeln, Radtouren und vieles mehr bietet. Sogar ein neu angelegtes Reitwegenetz lädt zu Ausritten mit dem Pferd ein. Die in 2007 neu angelegte "Nordsee-Lagune" sorgt für Badespaß unabhängig der Gezeiten. In der nahe gelegenen Ortschaft Seefeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Post, eine Bank und eine Tankstelle. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule stehen hier zur Verfügung. Alle weiteren Schulen sind mit dem Schulbus erreichbar. Besonders hervorzuheben ist das Wahrzeichen von Seefeld: die Windmühle, ein alter restaurierter Gallerieholländer. Mit seinem kulturellen Angebot und dem Café ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Nordenham und Rodenkirchen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die umliegenden Städte Oldenburg, Varel und Bremerhaven sind in etwa 25 bis 45 Autominuten zu erreichen. Durch den Wesertunnel ist man ebenfalls zügig in Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven.
**Verbrauchsausweis:** Energieverbrauchskennwert kWh/(m²\*a): 100,00, Gas, Baujahr: 1905
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
