4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €700.000 139 m²
22609 Hamburg (Nienstedten), Am Klein Flottbeker Bahnhof 9

frei ab sofort

1 Stellplatz

Das hier angebotene Stadthaus befindet sich in gefragter Lage in Nienstedten, direkt am Derby-Park.



Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und Keller

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich und Das Wohn- / Esszimmer mit angrenzender offenen Küche.



Die Küche ist voll ausgestattet und präsentiert sich zeitlos modern.



Über das einladende Wohnzimmer ist der Süd-Garten und die Terrasse zu erreichen.

Dieser verspricht Sonne pur. Die Terrasse bildet den Übergang vom Wohnzimmer in den Garten.

Dank direkter Strom- und Wasserversorgung steht der nächsten Gartenparty nichts im Wege.



Im Obergeschoss befinden sich zwei reelle Zimmer, ein geschmackvolles Vollbad mit Dusche und Badewanne.



Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster.



Im knapp großen Keller befindet sich ein weiteres Bad, die Haustechnik und der Waschmaschinenanschluss.



Wir empfehlen eine Besichtigung.



Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild!

- Große Sonnenterrasse mit Garten (Südseite)

- Viele reelle Schlafzimmer

- Vollbad und zwei Duschbäder

- Parkettboden mit Fußbodenheizung

- Keller

- Wasser und Heizkosten in den Nebenkosten enthalten

- Anpassung der Miete über Indexvereinbarung.

Am Klein Flottbeker Bahnhof 9
22609 Hamburg (Nienstedten)

Dieses Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Klein Flottbek.
Von hier mit der S1 ist der Jungfernstieg in 19 Min zu erreichen.

Die Lage zeichnet sich durch hohen Erholungswert aus, drei Naherholungsgebiete kreisen dieses Objekt ein. Nördlich befindet sich der Botanische Garten, südlich der Wessehoeft-Park und östlich der Jaenischpark.

Der Großflottbeker Tennis und Hockeyclub befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Ebenfalls nördlich in wenigen Minuten zu erreichen liegt die Janisch Ganztagsschule und Gymnasium.

Das Elbe-Einkaufszentrum ist in ca. 5 Min. mit dem Auto zu erreichen.

Wasserfreunde sind in wenigen Minuten an der Elbe.

Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.