3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
57610 Rheinland-Pfalz - Altenkirchen

# Objektbeschreibung
Die in einer beliebten und ansprechenden Wohnanlage befindliche Eigentumswohnung im Ortsteil Honneroth der Stadt Altenkirchen mit wunderschönem Balkon verfügt über drei Wohnräume mit Küche, Abstellraum, großzügigem Tageslichtbad sowie eigenem Kellerraum und separatem Stellplatz.

Die Wohnung selbst ist bestens gepflegt und wird seit rd. 10 Jahren von den heutigen Eigentümern, einem älteren Ehepaar bewohnt, welche ein an den Verkauf anschließendes Mietverhältnis voraussetzen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 350,00 € (darin sind alle Kosten, einschl. der Instandhaltungsrücklage, der umlagefähigen und nicht umlagefähigen Kosten enthalten).

Die Wohnanlage wird über eine externe und professionelle Hausverwaltung verwaltet. Das Treppenhaus wird von Seiten der Eigentümer gereinigt. Für Außenanlagen und kleinere Reparaturen steht ein Hausmeisterservice zur Verfügung.

Die Wohnung kann nach terminlicher Vereinbarung besichtigt werden.

# Ausstattung
Massivbauweise aus 1991, Fassade verputzt und gestrichen, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Gasheizung aus Baujahr 1991, Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer, Oberböden mit Fliesen und Laminat, Kunststofffenster isolierverglast mit Kunststoffrolläden (manuell), Holzinnentüren

gemeinschaftliches Treppenhaus, 1 Stellplatz

Alle Verbrauchszähler sind getrennt ablesbar und werden durch eine Hausverwaltung abgerechnet.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt Altenkirchen im Naturpark Rhein-Westerwald mit 42 Ortsgemeinden auf 15.400 ha Fläche, ist mit knapp 7.000 Einwohnern Sitz vieler Dienstleistungsbetriebe und Einzelhandelsgeschäfte.

Über die B 8 Richtung Hennef erreicht man die BAB A 3 nach Köln in weniger als 30 Minuten; über die B 256 zur Anschlussstelle der BAB A 3 Horhausen/Willroth in Richtung Frankfurt benötigt man ungefähr die gleiche Zeit. Gut ist, dass Altenkirchen eine Bahnstation nach Au/Sieg (Richtung Köln und Siegen) bzw. nach Limburg/Lahn (Richtung Frankfurt/Main) hat.

Die Stadt besitzt neben drei Kindergärten ein modernes Schulzentrum, welches die kooperative Gesamtschule mit Gymnasium und Realschule plus beinhaltet. Ein modernes Sportzentrum mit Stadion, Hallenbad, Reithalle, Tennisanlage sowie ein reichhaltiges, kulturelles Angebot z. B. Veranstaltungen in der Stadthalle, finden Sie in Altenkirchen. Das Kreiskrankenhaus, alle Ärzte und Apotheken sichern eine optimale Versorgung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 165,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.11.2019
Gültig bis: 2029-10-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2 815 2