3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 85 m²
63477 Maintal, Daimlerstraße 1

4000 €

frei ab 01.10.2023
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

Direkt am Waldrand in Maintal Dörnigheim entstand 2017/2018 die Neubau -Wohnanlage EICHENHEEGE LIVING in solider Massiv-Bauweise im KfW-40-Effizienzhausstandard. Das Wohnhaus verfügt über eine Tiefgarage. Das Gebäude zeichnet sich durch eine ansprechende Gestaltung in schlichter Eleganz aus. Die moderne Architektur mit kubistischen Elementen wird durch eine gegliederte
Putzfassade, Dekorelemente und großzügige Fensterelemente realisiert. Die Wohnung bietet ein sehr naturnahes Wohnen mit
einem Ausblick ins Grüne innerhalb einer gewachsenen Struktur des Gebietes.

Die Wohnung ist mit dreifach-isolierverglasten Fenstern mit elektr. Rollläden ausgestattet und verfügt über eine moderne Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer sind mit Echtholzparkett
ausgestattet, der Boden der restlichen Zimmer in Naturfließen (Küche/Wohnzimmer/Bad/Flur). Die Wände sind mit Malervlies tapeziert.

Das Bad ist gehobener Ausstattung und enthält eine Dusche und Badewanne. Trotz innenliegender Lage erhält das Bad durch ein Oberlicht auch Tageslicht.

Die zum Wohnzimmer anliegende "offene Küche" verfügt über eine hochwertige Einbauküche.

Die barrierefrei zugängliche Wohnung ist ab dem 01.10.2023 zu vermieten.

Besonders attraktiv wird das Apartment durch den zugehörigen Garten, welcher mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist.

Zum Objekt gehört auch ein eigener abschließbarer Keller. Darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und Waschraum mit eigenem Platz für Waschmaschine & Trockner.

Das Licht lässt sich nahezu vollständig über smart Home steuern.

Geheizt wird in der Wohnanlage über Pelletheizung, was in den letzten Jahren konstante Energiepreise gesichert hat.

Die Anbindung nach Frankfurt ist sehr gut. Per öffentliche Verkehrsmittel ist man in 9 min Fahrzeit bereits in Frankfurt Ost, bspw.: 8:10 Uhr Maintal Ost - 8:19 Uhr Frankfurt Ost (HLB RB 58). Per Auto sind es 9,2 km nach Frankfurt.

- Erstbezug nach Bewohnung durch EIgentümer (Neubau Sommer 2017)
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge (Fließen / Echtholzparkett)
- Einbauküche
- elektr. Markise
- Außenstellplatz (70€)
- TG-Stellplatz (80€)
- Audio-Sprechanlage
- eigener Garten,
- Fußbodenheizung
- Energieeffizientes KfW40 HAUS mit Pelletheizung
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum / Waschraum / Fahrradraum

Anzahl Terrassen: 1

Daimlerstraße 1
63477 Maintal

Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Maintal. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Die Buslinien MKK-22, MKK-23 und MKK-23E und die Bahnlinien RB58, RE54 und RE59 sind nur ein paar Gehminuten entfernt. Zu Fuß erreichen Sie einige Bäckereien, Restaurants, Supermärkte, ein Café und einen Kindergarten. Verschiedene Modegeschäfte, zwei Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, eine Bibliothek und eine Postannahmestelle finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Anbindung nach Frankfurt per Auto & öffentliche Verkehrsmittel ist besonders gut. er öffentliche Verkehrsmittel ist man in 9 min Fahrzeit bereits in Frankfurt Ost, bspw.: 8:10 Uhr Maintal Ost - 8:19 Uhr Frankfurt Ost (HLB RB 58). Per Auto sind es 9,2 km nach Frankfurt.