3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Elisabethstraße 3, 66763 Saarland - Dillingen (Saar)

# Objektbeschreibung
Investieren statt Miete zahlen!

Diese tolle Wohnung lässt keine Wünsche offen.
Sie bietet nicht nur genügend Platz für die kleine Familie, sondern verfügt auch noch über eine Garage und einen Stellplatz. Zudem liegt sie in einem schönen, ruhigen Wohngebiet in Dillingen/Pachten umgeben von viel grün und einer hervorragenden Infrastruktur.

In einem gepflegten Wohnkomplex erreichen Sie über das geräumige Treppenhaus mit je 2 Wohneinheiten auf einem Geschoss diese tolle Wohnung im 3., obersten OG.

Durch den breiten Wohnungsflur haben Sie Zugang zu den einzelnen Räumen. Hervorzuheben sind hier die praktischen Details wie das separate Gäste-WC, sowie eine Abstellkammer, wo Sie Haushaltsgeräte und andere Vorräte unterbringen können.

Jedes Zimmer bietet eine gute Größe, sodass man hier genügend Platz hat sich zu entfalten.

Das Highlight der Wohnung ist die große Küche mit atemberaubendem Ausblick in die Ferne vom Balkon. Die praktische Einbauküche (wird mitverkauft) wurde vor ca. 10 Jahren installiert und sehr wenig benutzt.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach dem Kauf ohne viel Reparaturaufwand direkt bezogen werden.

Das Kellerabteil ist überdurchschnittlich groß, sodass man hier genügend Stauraum vorfindet.

Lassen Sie diese Gelegenheit von Ihrer eigenen Wohnung mit allen Privilegien nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir beantworten gerne Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
3. Obergeschoss (EG, 1.OG., 2.OG, 3.OG)

2 Schlafzimmer,
Wohn-/Esszimmer,
Küche inkl. Einbauküche (ca. 10 Jahre alt)
Balkon, überdacht, aus der Küche begehbar
Bad und Gäste-WC
Abstellraum
Kellerabteil (groß)
Garage
zugewiesener Außenstellplatz

Fenster: Alu, doppeltverglast, ca. 10 Jahre alt

Hausgeld:
ca. 385 €/Monat
davon nicht umlegbar: 50€/Monat
Erhaltungsrücklage: ca. 100€/Monat

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 12.06.2023

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Dillingen/Saar ist eine Stadt im Landkreis Saarlouis, Saarland. Sie hat etwa 20.000 Einwohner und gliedert sich in die drei Stadtteile Dillingen-Innenstadt, Pachten und Diefflen.
Dillingen ist über mehrere Autobahnanschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden: Die Anschlussstellen Dillingen-Mitte (Nr. 8) und Dillingen-Süd (Nr. 10) liegen an der A 8. Zudem wird die Stadt über das dazwischenliegende Autobahndreieck Saarlouis (Nr. 9) auch an die A 620 angebunden.
Als Industrie- und Gewerbestadt ist Dillingen historisch geprägt von der Stahlindustrie und metallverarbeitenden Betrieben.
Es haben zahlreiche Ärzte, Therapeuten, Apotheken, Deutsches Rotes Kreuz, mehrere Alten- und Pflegeheime in Dillingen.
Mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder per Bus zu erreichen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im direkten Umfeld.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet.

# Sonstiges
Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

BEI INTERESSE GEBEN SIE BITTE IMMER IHRE VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN AN! Nur so können wir Sie erreichen und Ihnen ein Exposé sowie weitere Daten zum Objekt zusenden!

Wir bieten nicht nur eine ständige Erreichbarkeit, sondern auch Service am Wochenende und ggf. an Sonn-und Feiertagen.
Sie erreichen uns auch via "What's App"!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen persönlich zur Seite.
Viele aktive Interessenten warten bereits auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 132 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 03.11.2018
Gültig bis: 02.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 23-14#tbxRHA