Diese ruhige und gepflegte Einliegerwohnung ist ideal für Studenten, Singles und Pärchen. Ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer bieten ausreichend Platz für die Einrichtung eines gemütlichen Zuhauses. An das Wohnzimmer grenzt die Terrasse mit einem über 100 Quadratmeter großen Garten mit Gartenhaus, die zur Wohnung mit alleiniger Nutzung gehören. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC liegt im Eingangsbereich der Wohnung. Unmittelbar gegenüber der Wohnung sind hinreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine mit Vierplatten-Herd, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattete Küche, die 2012 neu eingebaut wurde. Der Fußboden im Schlafzimmer wurde 2016 erneuert (Laminatboden, Eiche-Dekor). Das zur Wohnung gehörende Gartenhaus wurde 2013 aufgestellt und verfügt über Strom sowie Licht und bietet weiteren Abstellraum.
Gusterath (ca. 1.900 Einwohner) ist 7 Autominuten von der Universität Trier und 15 Autominuten vom Stadtzentrum Trier entfernt. Der Ort hat eine gute Busanbindung an die Innenstadt von Trier. Die Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Gusterath verfügt über eine Metzgerei, mehrere Arztpraxen und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe der Wohnung sowie eine Pizzeria . Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pluwig (2,5 km entfernt) und Trier-Tarforst (6 km entfernt). In Gusterath sind auch eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden. (www.gusterath.de)
Die Wohnung war in den letzten fünf Jahren an ein junges Paar mit zwei Hunden vermietet. Da die Wohnung am Ortsrand liegt, sind die Mieter in nur wenigen Minuten bei den weiten Feld- und Waldlandschaften, die Gusterath umgeben. Die Nebenkosten enthalten Abschläge für Müllgebühren, Wasser/Abwasser und Heizung. Allerdings kann die Heizung nicht verbrauchsgenau abgerechnet werden, da die Einliegerwohnung an die Heizung des Haupthauses angeschlossen ist. Die Aufteilung der Heizkosten erfolgt deshalb über die Wohnfläche. Die Heizung wurde 2014 erneuert und ist energieeffizient. Der Mieter hat in Eigenregie nur noch die Stromkosten zu tragen. Die Vormieter hatten eine Satellitenschüssel installiert, die ggf. vom Mieter übernommen werden kann. Der von den Mietern derzeit genutzte Internetanschluss verfügt über 50.000 Kbit/s Downloadrate. Die Wohnung kann nach Absprache in der Woche abends ab 17:30 sowie am Wochenende besichtigt werden. Ggf. ist ein Einzug auch vor dem 1.12.17 möglich.