Haus zum Verkauf €1.998.000
Steinbindeweg 2, 14167 Berlin - Lichterfelde

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit frappanten abgerundeten Ecken und diversen, ca. 100 m2 umfassenden Außenflächen entspringt einem pfiffigen Entwurf mit mediterranem Flair, der exzellente Raumqualitäten und ein lichtdurchflutetes Ambiente bietet. Zudem begeistern die hochwertigen und stilvollen Ausstattungen. Die intensive Tageshelligkeit wird von dreifach verglasten Holzfenstern und Velux-Dachflächenfenstern erzeugt, die teilweise mit Aluminiumrollläden ausgestattet sind. Über die ca. 30 m² große Erdgeschossterrasse aus Granitsteinen kann eine elektrische Sonnenmarkise gefahren werden. Im Erdgeschoss schließt an die geräumige Diele mit einem offenen Durchgang der generöse Wohn-, Koch- und Essbereich an, der mit einer exquisiten Einbauküche erfreut, die u.a. Geräte von Miele und eine Koch-/Essinsel enthält. Beachtenswert sind auch die großformatigen Bodenfliesen aus weißem Marmor. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign auf allen vier Etagen, weil überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Sie sind an eine effiziente Gasheizung angeschlossen. Die Wärmeversorgung wird von einer Solaranlage unterstützt. Perfektioniert wird das Erdgeschoss von dem attraktiven Zimmer nebst Gäste-WC – vielleicht Ihr zukünftiges Arbeitszimmer? Über den Treppengang aus Marmorstufen ist das komfortable Obergeschoss zugänglich, das aus drei behaglichen Zimmern und einem Duschbad besteht. Zudem gibt es zwei Balkons.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem generösen Zimmer und einem Badezimmer inklusive Wanne sowie einer ca. 47 m² großen Dachterrasse. Auf beiden oberen Etagen gefallen die 22 Millimeter starken Eichenparkettböden. Die Terrassen und Balkons sind mit beständigem Bangkirai belegt.

Das Untergeschoss ist auf einer Fläche von. ca. 43 m² in zwei Räumen mit Fenstern bemerkenswert wohnlich gestaltet, z.B. für spielende Kinder, Hobbys, Gäste, einen Garderobenbereich etc.. Daneben sind das taghelle Bad und der Anschluss-/Wirtschaftsraum recht praktisch.

Alle Bäder des Hauses sind mit qualitativ hochwertigen Sanitärelementen und Armaturen ausgestattet. Selbst in der taghellen und heizbaren Garage mit elektrischem Tor und Gartenzugang gibt es ein WC. Daneben ist ein Pkw-Stellplatz angelegt. Erfreulich ist auch der hervorragende Erhaltungs- und Pflegezustand sämtlicher Bau- und Ausstattungselemente, die einen neuwertigen Eindruck vermitteln. Wer sehr angenehm mit einer großen Familie wohnen möchte, dem werden die gediegene Lage, Grundstücksgröße und -ausrichtung,  die außergewöhnliche Architektur und das charmante Ambiente in einer sehr beliebten Wohngegend sofort zusagen.

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer