3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
Katharinenstraße 3, 01099 Dresden - Innere Neustadt

# Objektbeschreibung
PROVISIONSFREIES WOHNEIGENTUM IM "ELB-FLORENZ" DRESDEN.

Der Standort einer Wohnung entscheidet weitgehend über die Wertentwicklung einer Immobilie. Die hier direkt vom Eigentümer angebotene 3-Raum-Wohnung liegt in der Dresdner Äußeren Neustadt. Die Dresdner Neustadt gehört mit ihrem besonderen Flair zu den interessantesten und begehrtesten Wohnlagen in der sächsischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil gehört zu einem der größten zusammenhängenden und weitgehend unversehrt gebliebenen Stadteile der Gründerzeit in Europa. Die sanierte Innenstadt, das breitgefächerte kulturelle Angebot machen die Landeshauptstadt Dresden zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Das Wohnhaus steht in einer Reihe von Jugendstil-Gebäuden. Es steht unter Denkmalschutz ist entsprechend den behördlichen Vorgaben liebevoll restauriert wurden.

# Ausstattung
Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus hat Keller, Hochparterre, 2 Obergeschosse und ein 1. und 2. Dachgeschoss. Nach der Teilentkernung und Restaurierung sind interessante und moderne Grundrisse entstanden. Die Restaurierung und Sanierung erfolgte in den Jahren 1999/2000. Der repräsentative Treppenaufgang mit zweiseitigem Baumstammmotiv wurde in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt liebevoll rekonstriert. Die Wohnräume sind gemäß der Baubeschreibung mit Fußböden aus Mosaikparkett Eiche Natur gestaltet. Die Wände mit Raufasertapete sowie die Decken sind mit Dispersionsanstrich versehen. Die Fußböden der Küche und im Bad/WC sind mit Keramikfleisen und Keramiksockel versehen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ab 01.07.2023
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Wohneigentum verfügt über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: Nur einige Minuten zum historischen Stadtkern. Direkte Anbindung zur Autobahn und zum Flughafen über die Königsbrücker Straße. Die Straßenbahn- Station befindet sich ca. in 200m Entfernung. Im Umkreis von ca. 500m finden Sie alle Geschäfte für den tägllichen Bedarf. Schulen, Kindergärten , Einrichtungen der medizinischen Versorgung und ein Postamt sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben aus dem damaligen Verkaufsprospekt. Eine Garantie kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Anfragen werden nur bei Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Anbieter-Objekt-ID: 2023-001086-UM