3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000 70 m²
70372 Stuttgart (Bad Cannstatt), Wörishofener Str 26

2,975 inkl. MwSt.

Die angebotene 3 Zi. ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von 1959. Sie verbindet Helligkeit mit einem großzügigen Grundriss und urbanem Flair. Die Wohnung selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus ist sehr gepflegt, Instandhaltungsstau liegt keiner an. Derzeit werden die Balkongeländer am Haus erneuert. Die Wohnung wird frei ohne Mietverhältnisse verkauft und kann nach Absprache übergeben werden. Gern können Sie die Wohnung direkt auf meiner Homepage www.immo-ha.de im 360 Grad-Online-Modus vorab begehen.

- insgesamt ca. 70 m² Wohnfläche im 1. OG
- Wohnzimmer/Balkon/drittes Zimmer zum Innenhof nach Süden ausgerichtet
- klassischer, großzügiger Grundriss, Flur mit Abgang zu allen Zimmern
- großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- verschließbare Küche mit Vorbereitung zur Küchenzeile und Zugang zur Speisekammer
- kleine Speisekammer mit Tageslicht
- Badezimmer mit Waschtisch und Duschkabine, Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und eigene Gaskombitherme
- separates WC
- Balkon in Süd-Ausrichtung, Nachmittag-/Abendsonne
- großes Schlafzimmer nach vorn
- drittes Zimmer in Blickrichtung Innenhof
- eigener, trockener Kellerraum
- eigener Stellplatz, geschützt im Innenhof des Hauses
- Energieverbrauchsklasse G 242,2 kWh/(m²*a)

Die Wohnung eignet sich sehr gut zur Selbstnutzung für Paare oder Familien, aber auch zur Vermietung als Kapitalanlage.

Ansprechpartner: Maik Hannemann mobil: 0176-99 31 99 66

Stellplatz vorhanden

Wörishofener Str 26
70372 Stuttgart (Bad Cannstatt)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Seelbergviertel. Geschäfte des tägl. Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés sind in näherer Umgebung im Gebiet Seelberg oder direkt am Cannstatter Carré zu Fuß zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in Bad Cannstatt vielfältig zu finden. Zur Naherholung laden die kleinen Grünanlagen um die Ecke und der Kurpark ein.

Im öffentlichen Nahverkehr sind Sie z.B. mit der Line U13 "Uff-Kirchhof", oder U1 "Augsburger Platz" in Richtung Bad Cannstatt, Stuttgart oder auch in Richtung Untertürkheim/Wangen, sowie Fellbach angeschlossen. Die Stadtbahn ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.
Der Cannstatter Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in 5 min. erreichbar und verbindet Sie mit S-Bahn und Regionalverkehr in Richtung Stuttgart, Esslingen und Waiblingen.