2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung haben wir vor nicht allzu langer Zeit erworben und wollten sie nach der Kernsanierung für den Eigenbedarf nutzen.
Folglich haben wir keine Kosten und Arbeit gescheut sie in Neubauqualität mit hochwertigen Baumaterialien liebevoll zu renovieren .
Aus privaten Gründen und schweren Herzens werden wir die Wohnung nun aber leider zum Verkauf freigeben, da unsere Pläne sich geändert haben.
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und alle Räume sind lichtdurchflutet und über den Flur zu erreichen.
Die Immobilie präsentiert sich modern und zeitgemäß mit einem großen Wohn- und Essbereich.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen großen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und den Blick in die grüne Landschaft genießen können.
Der Balkon ist über die Küche und das Schlafzimmer erreichbar.
Besonders das Badezimmer haben wir mit hochwertigen und namhaften Marken-Sanitäranlagen und Hänge WC ausgestattet.
Den Badbereich haben wir mit Regendusche und Wellnesssystem ausgestattet.
Außerdem haben wir in allen Räumen durchgehend verlegte Eichen-Echtholzparkett verwendet.
Dadurch ist die Wohnung hochwertig aufgewertet.
Die Details sind in der gesamten Wohnung so aufeinander abgestimmt, dass alles miteinander harmoniert.
Der Sanierungsumfang beinhaltet auch die Elektroumterverteilung sowie die Wasserunterverteilung. Diese haben wir beim Umbau, neben vielen anderen Massnahmen, komplett erneuert.
Diese Wohnung bietet alles, was man zum gemütlichen und modernen Wohnen benötigt.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattungshighlights im Überblick:
- Privatverkauf / Provisionsfrei
- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung und Renovierungsarbeiten
- 100% Eschtholzparkett Eiche inkl. weißer Fußleisten
- Hochwertige Deckenbeleuchtung
- Glattputzwände
- Elektrounterverteilung sowie die Wasserunterverteilung wurden komplett erneut
- Sehr viele Steckdosen wurden eingebaut und Kabelanschluss in allen Wohnräumen
-Modernes und luxuriöses Badezimmer, mit hochwertigen Armaturen, Sanitärobjekte und Wellness-Duschsystem
-großzügiger Balkon und Blickfang
- Hausmeister und Reinigungsdienst
-Wasch- und -Spülmaschinenanschluss
-Lichtdurchflutete Wohn- und Essbereiche
-Ausgang zum Balkon über Schlafzimmer und Küchenraum
-Kellerraum ca.10 m²
-Fahrradabstellraum
-Gemeinschaftswaschraum
.............
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Düsseldorf Holthausen
Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Wohnlage und nur wenige Kilometer von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt.
Erwähnenswert sind die Nähe zum Sportpark Niederheid, Ellerforst / Untertaucher Sees.
Dieses Wohngebiet ist ein großes Naturschutzgebiet im Süden von Düsseldorf und bietet viele Freizeitaktivitäten wie Segeln, Windsurfen, Klettern im Hochseilgarten oder Wandern.
Aufgrund der sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einem familiären Wohnumfeld, wird der gesamte Bedarf des täglichen Bedarfs gedeckt.
Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn ist für Autofahrer sehr gut zu erreichen.
Fahrstrecken mit dem Auto:
- Flughafen Düsseldorf ca. 20 Minuten
- Düsseldorf Hauptbahnhof ca. 10 Minuten
- Düsseldorf Innenstadt ca. 12 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Gerne können Sie sich selbst Überzeugen und einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bei Interesse bitte um Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ansprechpartner
A.Sepehr
E-Mail: MA-ZSweb.de
BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN
Haftungsausschluss
Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Produktabbildungen und Visualisierungen sind unverbindlich.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Schadensersatzansprüche im Zusammenhang mit fehlerhaften, unrichtigen oder unvollständigen Angaben sind ausgeschlossen.
Bei allen Haftungsbeschränkungen bleibt die Haftung des Herausgebers für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für sonstige Schäden, die auf einer mindestens grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Herausgebers oder auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen des Verwenders beruhen, unberührt.
Maßgeblich ist nur der jeweils beurkundete Kaufvertrag.
Die abgebildeten Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Leistungsumfangs und nur als Gestaltungsbeispiel zu verstehen.
2. Bildnachweis
Die Rechte der Objektfotos obliegen allein dem unter Ansprechpartner genannten Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 261605
