Haus zum Verkauf €249.260
Leipziger Straße 19, 04509 Sachsen - Delitzsch

Town&Country Haus - das sichere Haus vor, während und nach dem Bau

Nutzen Sie unseren unabhängigen Finanzierungsservice!

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund eines der meistgekauften Town & Country Häuser. Es bietet auf seinen 113m³ (ca.120m² Grundfläche) alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum Wohlfühlen.

Ein Flair 113 können Sie bei uns auch kurzfristig besichtigen.

Auf Wunsch ist Ihr Haus auch mit Keller (Wohn- oder Nutzkeller von Glatthaar) erhältlich.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie

o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice

o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung

o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter

o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus. Das heißt, Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

* Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
* Architekten und Planungsleistungen
* Blower Door Test
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
* Innen- und Außenputz
* Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) sowie GästeWC gefliest
* Fußbodenheizung in EG und OG
* Luft/Wasser-Wärmepumpe von Daikin, Vaillant oder Alpha Innotec
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Rollläden in EG und OG
* bodengleiche Dusche
* Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox
* Spitzbodenbeleuchtung
* Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Lage / Grundstück

Das Haus kann auf einem attraktiven Grundstück in Bad Düben für Sie errichtet werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir stehen Ihnen für Fragen und eine ausführliche Beratung gerne zur Verfügung.

Thomas Gerstner Town & Country Franchisepartner

Tel: 0178 6167456

Homepage: https://www.immobilienberatung-gerstner.de/

Facebook: https://www.facebook.com/TownCountry-Büro-Bad-Schmiedeberg-108399264251259/

Auf Grundlage der Hauskonfiguration sowie des gewählten Grundstücks erstellen wir für Sie in einer ausführlichen Beratung eine Gesamtkostenkalkulation des Investitionsbetrages.

Neben den Kosten für Haus und Grundstück fallen noch die Bau- und Erwerbsnebenkosten an. Eine auf das angegebene Haus sowie das Grundstück bezogene Gesamtkostenrechnung für eine Finanzierung kann wie folgt aussehen:

Kaufpreis Flair 113: 249.260,00 €

Kaufpreis Grundstück: 125.000,00 €

Bau- und Erwerbsnebenkosten: 60.000,00 €

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Gesamtfinanzierungsbetrag: 434.260,00 €

In den Baunebenkosten sind 3000,-Euro Materialkosten für Tapeten/Farben und Bodenbeläge sowie 10.000,-Euro Materialkosten für den Außenbereich berücksichtigt.