4-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.480
20251 Hamburg-Nord - Hamburg Eppendorf

Wir ziehen um und verlassen unser Schmuckstück in UKE-Nähe mit mindestens einem weinenden Auge.
Eine schönere Wohngegend können wir uns persönlich kaum vorstellen. Alles ist fußläufig erreichbar - Kitas, Schulen, Gastronomie, Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, Parks, Kanuclubs und Co. in unzählichen Variationen. Wer das schöne Eppendorf nicht kennt, wird auf den ersten Blick verzaubert sein.
Urban und dennoch grün und ruhig. Die Wohnung liegt nur 700m vom Heynspark und dem Alsterlauf enfernt.

Baujahr/Fertigstellung 2016/2017

- 4 Zi (1 Wohn-/Esszimmer + 3 Schlaf-/Arbeitszimmer)
- 100qm
- 1 Vollbad mit Badewanne und Dusche
- 1 Gästebad mit Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Gehobene Ausstattung mit:
- bodentiefen Fenstern
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- Einbauküche mit breitem Induktionsherd, Quarz-Arbeitsplatte &-tresen
- Lichtinstallation und Maßvorhänge (Wohnraum)
- Einbauschränke (Garderobe/Flur)
- Spiegelschränke in beiden Badezimmern vorhanden
- Flurbeleuchtung vorhanden
- LAN Steckdosen in allen Wohnräumen
- Fahrstuhl

- sehr nette Hausgemeinschaft
- KFZ Stellplatz im Haus optional zzgl. (elektr. Tor mit Sender)
- Energieklasse B

Perfekt für Familien, aber auch hervorragend WG-tauglich (z.B. Ärzte-WG / UKE Mitarbeiter etc.)

Großzügiger Wohn- und Essbereich, offene Küche und Zugang zum einladenden Süd-Balkon mit Blick in den grünen ruhigen Innenhof und Gemeinschaftsgarten. Moderner Grundgriss mit optimaler Raumausnutzung.

Erstvermietung nach ausschließlicher Eigennutzung - alles befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Die Nebenkosten sind anhand der letzten Jahre geschätzt und bereits prognostisch angehoben. Die aktuelle Abrechnungsperiode liegt uns leider noch nicht vor.

Ideal wäre ein Mietverhältnis zum 01.08./15.08.2023 - alles weitere nach Absprache

Das Mietverhältnis kann nur mit Nachweis des Haushaltseinkommens / aktueller Schufa-Auskunft geschlossen werden.

Ich freue mich auf Ihre Zuschriften!

Mit herzlichen Grüßen,

Britta