1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 77 m²
69151 Neckargemünd, Bergstraße 8

Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

- Hochwertige Bodenbelege auf Bodenheizung
- Schallschutzfenster aus Kunststoff mit Dreifachverglasung
- Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen
- Elektrische Rollläden
- Balkon
- Exklusive Badezimmerausstattung namhafter Hersteller
- Umfangreiche Elektroausstattung in allen Räumen
- Barrierefrei
- TG-Stellplatz (zzgl. €20.000)
- Privater Kellerraum
- Sonderwünsche der Ausstattung möglich

Diese einzigartige Einzimmerwohnung mit herrlichem Blick über die Dächer von Neckargemünd besticht durch ihr ideales Wohnraumkonzept. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl, der Sie von der Tiefgarage aus in die Diele eintreten lässt. Der für eine Einzimmerwohnung als perfekt anzusehende Grundriss mit seinem über 55 qm großen Wohn-Ess- und Schlafzimmer bietet Ihnen die Möglichkeit Ihren Schlafbereich auf Grund der L-Form gesondert zu gestalten, da dieser beim Betreten Ihrer Wohnung nicht gleich einzusehen ist. Die Küche ist offen gestaltet und schließt am Wohnraum an. Vom Eingangsbereich haben Sie, über einen als Garderobe zu bezeichnenden Vorraum, Zugang zu Ihrem ca. 6 qm großen Tageslichtbad. Nicht unerwähnt bleiben sollte der an die Diele anschließende Abstellraum und der Flurbereich mit Treppenaufgang zu Ihrer Ebene mit insgesamt ca. 6 qm, da diese Räumlichkeiten nicht im Kaufpreis enthalten sind, dennoch ausschließlich von Ihnen zu nutzen sein werden. Abgerundet wird dieses Angebot selbstverständlich mit einem Kellerabstellraum und einem Tiefgaragenstellplatz für zusätzliche 20.000€. Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrrad befinden sich für alle Hausbewohner im Bereich der Außenanlage.

Heller Bodenbelag zu dunklen Fliesen, oder doch lieber umgekehrt?
Über Geschmack lässt sich bekannter Maßen nicht streiten! Deshalb haben wir eine große Vorauswahl an Bodenbelägen, Türen und Drückergarnituren sowie Fliesen getroffen, damit Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Oder haben Sie besondere Wünsche? Lassen Sie es uns wissen und wir finden eine Lösung.

*Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Bezugsfertigkeit Bildern und Skizzen sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Die Visualisierungen dienen lediglich zur visuellen Darstellung und können der Ausführungsplanung abweichen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.70

Bergstraße 8
69151 Neckargemünd

Die hervorragende Lage mit der Nähe zum Neckarufer und der guten Infrastruktur macht die Wohnungen gleichermaßen zu einem interessanten Wohn- und Anlageobjekt auch und vor allem, weil der Gemeinderat der Stadt Neckargemünd am 20. April 2021 beschlossen hat, dass die Verkehrsführung unter anderem der Bergstraße zu einer 30er Zone geändert werden wird. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Umgebung. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen sind im Umkreis von 1,5km fußläufig zu erreichen. Die Altstadt Heidelbergs ist mit dem Auto nur eine viertel Stunde entfernt und auch die Anbindung an den ÖPNV ist ideal zu bezeichnen. Bus und S-Bahn sind in maximal zehn Gehminuten erreicht. Weitere Ziele, sowie Mannheim, als auch der Frankfurter Flughafen sind mit dem Auto 35 Minuten bzw. eine Stunde entfernt.