Sonnige, offene und gut geschnittene 2 ZKB-Wohnung mit großem Sonnenbalkon im Erdeschoss eines Zweiparteienhauses. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer, welches sowohl Dusche, als auch Badewanne enthält, ein Fenster besitzt und zudem noch genug Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Eine geräumige Abstellkammer bietet Ihnen genug Platz um Vorräte zu lagern oder Dinge abzustellen. Über die großen Terrassentüren gelangt man direkt vom lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich auf die Terrasse, Gartenmitbenutzung ist erlaubt. Für die Wohnung wurden nur hochwertige Materialien verwendet, in der Wohnung liegen Fliesen in freundlicher Sandsteinoptik, das Schlafzimmer ist mit edlem Laminat (Wildbirne) ausgelegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, über Thermostate einzeln regelbar. Das Haus verfügt über eine hochmoderne, kontrollierte Raumbelüftung, so dass auch längere Abwesenheit ohne Folgen bleibt. Alle Fenster sind, mit hoher Wärmeeffizienz, 3-fach verglast, jeder Rolladen ist außerdem elektrisch bedienbar.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Für die Wohnung wurden nur hochwertige Materialien verwendet: Fliesen in freundlicher Sandsteinoptik, das Schlafzimmer ist mit edlem Laminat (Wildbirne) ausgelegt. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, über Thermostate einzeln regelbar. Das Haus verfügt über eine hochmoderne, kontrollierte Wohnraumlüftung, so dass auch längere Abwesenheit ohne Folgen bleibt. Alle Fenster sind, mit hoher Wärmeeffizienz, 3-fach verglast, jeder Rolladen ist außerdem elektrisch bedienbar.- -
Die Stadt Gau-Algesheim liegt zwischen Bingen am Rhein und Ingelheim am Rhein, verkehrsgünstig an der Bundesstraße 41 mit direktem Anschluss an die Autobahn A 60, sowie den Bahnlinien Mainz-Bingen-Koblenz und Mainz-Bad Kreuznach-Saarbrücken. Die Wohnung liegt im Neubaugebiet von Gau-Algesheim (DSL 16000 verfügbar), nur wenige Minuten Fußweg zur Innenstadt. Gau-Algesheim,mit seinen ca. 6000 Einwohnern verfügt zudem über ein gutes Ärztenetz und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkäufe für das tägliche Leben können im Ortskern und am Ortsrand erledigt werden. Der Freizeitwert ist ebenfalls sehr hoch;die Wohnung liegt in Ortsrandlage, ideal für ausgedehnte Spaziergänge durch die Weinberge. Mehrere Vereine bieten ein abwechslungsreiches und umfangreiches Sportangebot,die Rheinwelle (Schwimmbad mit großem Saunabereich) ist ebenfalls in Gau-Algesheim zu finden. Diverse Feste und Veranstaltungen bieten vielfältige Ausgehmöglichkeiten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Fußbodenheizung Makleranfragen nicht erwünscht.