3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.500
1) Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende und vollständig renovierte Wohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses in idyllischer Lage. Zu der lichtdurchfluteten Wohnung zählen drei hübsche Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer sowie ein dazugehöriger Kellerraum. Die ansprechende und schöne Wohnung bietet Ihren aktuellen Mietern auf knapp 57 m² genug Platz, sich ganz nach belieben einzurichten. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Ein Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Sie immer einen Parkplatz finden. Bei der Heizungsart der Eigentumswohnung, die sich in einem 1971 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Einheit ist vermietet und erwirtschaftet monatlich eine Nettokaltmiete in Höhe von 280,00 EUR zuzüglich 90,00 Euro Nebenkosten. Das monatlich zu zuhalende Hausgeld beträgt 250,00 EUR. Sie können die Eigentumswohnung sofort und provisionsfrei erwerben. Den Stellplatz gibt es gratis dazu.
2) Ausstattung
Beim Betreten der schönen 3-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in den Flur von dem aus alle Räume der Wohnung separat zu begehen sind. Alle Fenster der Wohnung gehen zum Garten und den angrenzenden Grundstücken hinaus.
Das große Wohnzimmer mit ca. 17 m² bietet genug Platz, sich ganz nach Belieben gemütlich einzurichten. Die Belichtung des Zimmers ist optimal, vorallem in den Sommermonaten.
Auch das Schlafzimmer ist mit 15 m² sehr geräumig und mit einem modernen Vinylboden versehen. Der Schnitt des Zimmers bietet viel Stellplatz – auch für große Möbel.
Das Tageslichbad ist mit einer Badewanne sowie einer verglasten Trennwand ausgestattet neben einem Handwaschbecken, einem wandhängenden WC sowie beleuchteten Spiegelschrank. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Frischluft und Tageslicht.
Zur Wohnung gehört ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², welches optimal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie als Esszimmer für gemeinsame Abende mit der Familie und Freunde.
Die helle Küche ist mit Fliesen versehen und bietet neben einem Waschmaschienanschluss und ausreichenden Steckdosen verschiedene Möglichkeiten für eine Einbauküche.
Ein Kellerraum sowie Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Auf dem grundstück findet Ihr Pkw den dazugehörigen Stelplatz ohne Parkplatzsuche.
3) Lage
Die grüne und ruhige Wohnanalge und die unweite Nähe zur Silberstadt Freiberg sowie zum Stadtzentrum von Halsbrücke sind Garanten für eine gute Wiedervermietbarkeit der Wohnung und sichern eine hohe Wertstabilität dieses Investments.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten. Ein Feierabendspaziergang im Grünen hilft Ihnen den Alltagsstress schnell zu vergessen. Am Wochenende können Sie verschiedene
Wanderwege bestreiten, große Fahrradtouren planen oder das UNESCO Welterbe in der Silberstadt Freiberg erleben. All diese Zielesind nur 3 bis maximal 8 Kilometer entfernt und mit dem Bus genauso gut wie mit dem Fahrrad erreichbar. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im unweiten Umkreis.
4) Sonstiges
Informationen für Kapitalanleger auf einen Blick!
Gute Vermietbarkeit durch:
A) Top Wohnung:
• vollständig renoviert (letzte Modernisierung: 2021)
• idyllische, grüne, ruhige Wohnlage mit Gartennutzung
• inkl. Außenstellplatz, Kellerraum u. Fahrradabstellraum
• aktuell sehr gut vermietet
B) Sehr gute Lage:
• 200 m bis zur Bushaltestelle
• Nähe zum Stadtzentrum von Halsbrücke (ca. 5.000 Einw.)
• Nähe zur Silberstadt Freiberg (ca. 40.000 Einw., Studentenstadt, 5 km entfernt)
• 35 km nach Dresden
• Verkehrsanbindung überregional an B 101 u. B 173 angeschlossen
• durchs. Mietpreis in Halsbrücke: 6,03 €/m²
• Kaufpreisspanne für Wohnung in Halsbrücke: 946 - 3.031 €/m² (Immoscout Atlas)
