Haus zum Verkauf €189.000
23968 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Hohenkirchen

# Objektbeschreibung
Die hübsche 1,5-geschossige Doppelhaushälfte kann selbst bewohnt, als Zweitwohnsitz oder als Ferienwohnung genutzt werden.
Ihnen stehen eine neue Garage und mehrere Stellplätze für Ihre Autos zur Verfügung. Die Zufahrt wird sich mit dem Nachbarn geteilt.
Am Haus lädt eine Holzterrasse zum Kaffeetrinken oder Grillen ein.
Der weitläufige, grüne Garten abseits der Straße bietet viel Raum zur Erholung, für Beete und Gewächshäuser. Bei einem wunderbaren Sonnenuntergang kann man hier die Seele baumeln lassen.
Zum Haus gehört ein großer Schuppen mit zwei separaten Räumen für alle nötigen Gerätschaften. Schnelles Internet liegt an.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Dort befindet sich auch der Fernwärme-Anschluss, durch welchen Sie das Heizen und Warmwasser mit einer neuerdings umstrittenen Öl-/Gas-Heizung umgehen.
Das Dach ist ein Kaltdach.

Das Haus ist derzeit bewohnt und wird zur Übergabe frei.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Dach haben wir im Jahr 2022 reinigen und mit einer Nano-Beschichtung versehen lassen.
Die Innenwände sind mit Gipsputz, in der Küche mit Kalkzementputz, versehen. Die Fußböden im Erdgeschoss wurden mit Klick-Vinyl-Belag belegt. Das Badezimmer ist gefliest. Im Obergeschoss wurden die original Dielen aufgearbeitet.
Von einer Verkleidung der Fassade wurde bisher abgesehen. Das bietet Ihnen die Möglichkeit eine Wärmedämmung in der von Ihnen gewünschten Stärke an der Original-Außenhaut anzubringen.
Außerdem könnte man die Sanierung des Bades in Erwägung ziehen und in diesem Zug die Fußböden und Decken mit dämmen.
Ein aktueller positiver Bauvorbescheid für diverse Anbauten vorn und hinten, um den vorhandenen Wohnraum zu erweitern, liegt vor.
Auch ohne die Umbauten ist das Haus direkt bewohnbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 700 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Hohenkirchen. In der Umgebung liegen die Orte Grevesmühlen und Wismar. Dort finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Museen, eine gute medizinische Versorgung sowie diverse Erholungs- und Sportangebote.
In knapp 4km erreichen Sie die Ostsee mit ihrem wunderschönen Naturstrand mit Bademöglichkeit.
Das Haus ist weit genug entfernt vom touristischen Trubel und nah genug, um in 15min mit dem Fahrrad mitten im Geschehen zu sein.
Auch für die Arbeit ist man schnell in weiteren Städten:
Grevesmühlen - 7km
Wismar - 15km
Schwerin - 40km
Lübeck - 45km
Die Autobahn A20 erreichen Sie in circa 10 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 260835