3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €174.000
# Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 005-00044
Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in 52459 Inden-Lucherberg
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Endenergiebedarf: 155,29 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E
Hier fühlen Sie sich wohl!
Diese interessante Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und idyllischer Natur. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit höchstem Wohnkomfort und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht Ihnen die Nähe zur Natur, die umliegende Landschaft zu erkunden und erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren zu unternehmen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein gemütliches Wohnen.
Das Gebäude wurde um 1986 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 300 m² großen Grundstück errichtet und besteht aus drei Wohneinheiten.
Im Kellergeschoss findet jede Wohnung einen Abstellraum, der Waschraum wird gemeinschaftlich genutzt.
Im Jahr 2016 entstand zusätzlich eine Balkonanlage.
Die Aufteilung der hier angebotenen Wohnung ist wie folgt:
Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Heizungsraum, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II
Die Gasetagenheizung ist aus dem Jahr 2010, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Die zugehörige Garage steht unmittelbar am Objekt auf einem ca. 34 m² großen Grundstück.
Die Immobilie eignet sich prima als Kapitalanlage und / oder zur Selbstnutzung.
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 174.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Grundstücksfläche: ca. 334 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 155.29 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.05.2023
Gültig bis: 04.05.2033 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-23091
