2-Zimmer Wohnung zu vermieten €400
Querstraße 3, 01259 Dresden - Großzschachwitz

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang 1994 errichtet. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Sie verfügt über 2 Zimmer mit einem praktischen Grundriss und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild.
Auf der einen Seite Felder, auf der anderen Seite ein wunderschöner Blick ins Grüne. Gerade diese Mischung ist es, die diese Wohnanlage attraktiv macht. Hier finden Sie Lebensqualität an der südöstlichen Stadtgrenze von Dresden.
Die Wohnung erschließt sich über den Flur, der auf Grund seiner Größe sehr einladend wirkt. Von diesem gelangt man in den Wohn- und Schlafraum sowie das Badezimmer. In den Wohnräumen und im Flur wurde Laminat verlegt, welches der Wohnung ein ganz besonderes Ambiente verleiht. Die Wohnung bietet weiter einen schönen Wohnbereich mit Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon. Der sonnige Raum und die gute Raumaufteilung laden zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Das Schlafzimmer ist nach Nordosten und damit zur sonnenabgewandten kühlen Seite des Mehrfamilienhauses ausgerichtet. Das Tageslichtbad ist zeitgemäß gefliest und verfügt über eine Badewanne. Im Keller steht ein Abstellraum zur separaten Nutzung zur Verfügung.
Ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz rundet das Platzangebot dieser Wohnung ab. Weitere Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum in ausreichender Anzahl vorhanden.

# Ausstattung
+Wohnräume und Flur mit Laminatböden
+Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+gemütlicher Balkon mit Südost-Ausrichtung
+Tageslichtbad mit Wanne
+gefliestes Badezimmer und Küche
+Außenrollläden an allen Fenstern
+Wärmeversorgung über Gaszentralheizung
+ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
+separater Keller
+Waschmaschinenraum im Keller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €
Hinweis zur Kaution: 1125

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
+ruhige Seitenstraße,
+grüner Stadtrand von Dresden,
+ÖPNV-Haltestelle nur 3 Fußminuten entfernt,
+Einkaufsmöglichkeiten (zB: Kaufpark Nickern) in nur 5 Minuten erreichbar

# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: LW-2366