3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
12163 Berlin - Steglitz

# Ausstattung
Die gepflegte Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 98 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Berlin. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im Hochparterre.
Der rund fünf Quadratmeter große Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Hier kann man einen gelungenen Tag bei angenehmen Wetter
ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Die drei Zimmer sind mit Stuckelementen an der Decke verziert. Vom Flur zweigen alle Räume ab.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet

Außerdem gut zu wissen:
• Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Holzdielen ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Holzfenster mit Zweifach-Verglasung.
• Als Abstellfläche stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit seinem massiven Mauerwerksbau wurde 1910 erbaut und 2000 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Kaufpreis pro m²: 5.091,84 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Berlin Steglitz.
Das Boulevard Berlin, die Schlossstraße und die Schildhornstraße sind fußläufig erreichbar.

Die nächste Grundschule (Dunant-Grundschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Kopernikus Oberschule - Oberstufe) rund 100 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum) sind es ungefähr 2 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Lepsiusstr. (circa 280 Meter)
U-Bahn | Schloßstraße (circa 600 Meter)
Bahnhof | Feuerbachstraße (circa 900 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 81 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.06.2018
Gültig bis: 2028-06-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 5AMMXAO2