Haus zum Verkauf €198.500
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Haus mit kleinem Garten wurde von einem 3-Fam. Haus auf ein 2-Fam. Haus umgebaut, welches sich aber wieder zurückversetzen lässt.
Die Wohnung im EG ist vermietet
Das Nebengebäude besitzt 3 Garagen und Ausbaupotenzial.
#3 Familienhaus
#Ferienwohnungen
#Vermietung
#Familie
#Rendite
#vorbeikommen und Ideen sammeln
# Ausstattung
Das Haus ist bezugsfertig und besitzt den Charme der 80er Jahre.
#Überzeugen Sie sich selbst!
#Termin vereinbaren!
#Das Haus hat viele Möglichkeiten, speziell auch wegen dem Nebengebäude!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 06.06.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 275 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer sehr schwach befahrenen Seitenstraße, nahe der Gleise
Entfernungen
Kindergarten, Fußgängerzone, Bäcker und ein Tante Emma Laden liegen sehr nahe und sind gut Fußläufig zu erreichen.
Ebenso der Bahnhof (Deutschlandticket), Bushaltestelle sowie die Fähre sind nicht wirklich weit, um von dort Richtung Koblenz, Mainz oder Frankfurt zu fahren
Willkommen in der Stadt Kaub – Kenner lieben Kaub!
Dieser Werbespruch ist zwar schon etwas älter, aber er hat nichts an seiner Richtigkeit eingebüßt. Mit noch nicht einmal 1000 Einwohnern hat Kaub für seine Gäste einiges zu bieten. Weltweit bekannt und millionenfach fotografiert: Die Zollburg Pfalzgrafenstein, nicht minder oft abgelichtet, wenn auch etwas unbekannter, unsere Burg Gutenfels und last but not least das Blüchermuseum, in dessen Räumen Blücher zur Zeit des Rheinübergangs 1813/14 wohnte. Ferienwohnungen haben in Kaub somit eine lange Tradition, die sich bis heute fortsetzt, aber auch Hotels und natürlich Gaststätten, die für jeden Geschmack etwas bereit halten.
(Quelle: https://kaub.welterbe-mittelrheintal.de/kaub)
# Sonstiges
Besichtigungen können jederzeit stattfinden - BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten.
Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Postbank.
Bitte sprechen Sie uns an.
- Bonitätscheck ist Grundlage für eine Besichtigung, daher bitte Baufinanzierungsberatung bestätigen
- Ein Bonitätscheck ist nicht nur für den Käufer wichtig, sondern auch für den Verkäufer
- tiefgreifende Unterlagen gibt es nach Gegenzeichnung der Maklervereinbarung
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen.
Unsere Angaben beruhen auf denen, welche uns vom Auftraggeber als Auskunft erteilt wurden!
Für unrichtige Angaben haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes:
Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen.
Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil.
Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020.
Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?!
Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Energieverbrauch: 65,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 30.05.2023
Gültig bis: 2033-05-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas
Anbieter-Objekt-ID: 46410104-023086
