2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 59 m²
12159 Berlin (Friedenau), Wilhelm-Hauff-Str. 8

frei
Geschoss: 1. Untergeschoss

Das um 1896 als typischer Gründerzeitbau errichtete Wohnensemble ist heute das Sinnbild höchster urbaner Lebensqualität. Das Ensemble besteht aus einem hochherrschaftlichen Vorderhaus mit 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten sowie einem von Grünflächen umgebenen repräsentativen Gartenhaus mit 10 Wohnungen auf einem insgesamt ca. 1.831 m² großen Grundstück.

Im Vorderhaus wurde die gesamte Dachkonstruktion neuerrichtet, im Gartenhaus wurde das bestehende Dachgeschoss zu einer repräsentativen 4-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Neue Fassadenanstriche, restaurierte Treppenhäuser und überarbeitete Außenanlagen werten die Wohnanlage noch zusätzlich auf und lassen den Altbaucharme wiederaufleben. Auch das Entrée erscheint in einem neuen Glanz. Neue Klingeltableaus, neue Lampen und neue Sisalläufer auf den Treppen zählen neben einer neuen Farbgestaltung ebenfalls zu den Besonderheiten.

Renovierungsbedürftige, gut geschnittene 2-Zimmer Souterrainwohnung. Die beiden Zimmer sind über den Flur begehbar sowie eine Küche und ein gefliestes Badezimmer. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 59,93 m² Wohnfläche und beeindruckt mit einer gemütlichen Atmosphäre. Alle Räume, der Flur und auch die Küche sind mit Laminat ausgestattet. Unter dem Laminatboden sind teilweise die alten Dielen sichtbar. Das geflieste Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum.

Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein eigener Garten gehört. Die großzügigen Gartenflächen sind für alle Bewohner des Ensembles nutzbar.

Anschauen lohnt!

+ Sanierungsobjekt
+ Wohnung im Souterrain des Gartenhauses
+ Viele Gestaltungsmöglichkeiten
+ evtl. Dielen unter dem Laminatboden
+ gefliestes Bad mit Fenster, Dusche
+ Kellerabteil
+ großzügige Gartenbereiche zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Neugestaltung des Innenhofes (neuer Fahrradunterstellplatz)
+ Zentralheizung (Fernwärme)

Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben.

Sollten Sie Fragen zu weiteren Details haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Individuelle Beratungs- und Besichtigungstermine können flexibel über die Rufnummer 0157 -34 34 87 05 oder per E-Mail über info@kassner-immobilien.de vereinbart werden.

Bitte geben Sie Ihren Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer an. Unvollständige Angaben werden nicht bearbeitet.

Wir bitten Makler ausdrücklich von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Wilhelm-Hauff-Str. 8
12159 Berlin (Friedenau)

Deutschland ist als Land der Dichter und Denker bekannt, aber kaum jemand weiß, dass es in der Hauptstadt Berlin einen Ortsteil der Dichter und Denker gibt, den Ortsteil Friedenau.

Dieser grüne Ortsteil ist nicht gewachsen, sondern wurde von seinen Erbauern vor 150 Jahren geplant und besticht durch die Symmetrie seiner begrünten Straßenzüge, Plätze und Gärten.

Auf der Liste berühmter Friedenauer finden wir unter anderen den Dichter Hans-Magnus Enzensberger, den Schriftsteller Erich Kästner, den Autor, Grafiker und Nobelpreisträger Günter Grass, den Publizisten Karl Kautsky, die sozialistische Publizistin und Politikerin Rosa Luxemburg und den ersten Bundespräsidenten Theodor Heuss.

Eine Vielzahl von gepflegten Grünanlagen und Parkflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Ceciliengärten, der Volkspark Wilmersdorf, der verbunden ist mit dem Rudolph-Wilde-Park (früher Stadtpart Wilmersdorf), in dessen Umgebung sich viele Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfes angesiedelt haben, sind fußläufig erreichbar.