Haus zum Verkauf €29.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1050201
Dieses geräumige Haus aus dem Baujahr 1903 eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Einfamilienhaus für eine große Familie, als komfortables Mehrgenerationenhaus oder zur Refinanzierung durch Teilvermietung - das exklusive Angebot passt sich ideal Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Der Altbau steht auf einem rund 1.590 m² großen Grundstück und erstreckt sich über 3 Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 281 m². Das Haus verfügt insgesamt über 9 Zimmer, zu denen unter anderem 7 Schlafzimmer gehören. Diese teilen sich auf 3 Zimmer im Erdgeschoss, 4 Zimmer im ersten Obergeschoss und 3 Zimmer im zweiten Obergeschoss auf. 2 Küchen und 2 Badezimmer runden das Raumangebot ab und bieten die Möglichkeit, das Haus in mehrere Wohnungen aufzuteilen. Weiteres Ausbaupotenzial schafft der Dachboden, während der Keller für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das großzügige Grundstück bietet Ihnen zudem genügend Platz für die Realisierung Ihrer persönlichen Gartenoase. Eine große Rasenfläche schafft genügend Platz für Hobbygärtner und spielende Kinder, während sich besonders Tierhalter über das praktische Nebengelass freuen können. 3 Freistellplätze runden das attraktive Angebot ab.
# Ausstattung
+ Gestaltungspotenzial
+ Ideal für große Familien
+ Nach Sanierung zur Vermietung geeignet
+ Großer Garten mit Nebengelass
+ 3 Pkw-Freiplätze
+ Keller
+ Ruhige Lage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 103,20 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 281 m²
Grundstücksfläche: ca. 1690,07 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Pockau-Lengefeld, einer Gemeinde im Erzgebirgskreis in Sachsen. Pockau-Lengefeld stellt seinen Bewohnern dank seiner Umgebung aus reizvollen Landschaften einen hohen Erholungswert in Aussicht und liegt gleichzeitig nur etwa 40 km von Chemnitz entfernt, sodass es auch Ruhe suchenden Vielbeschäftigten der Großstadt ideale Bedingungen bietet.
Ein Supermarkt liegt etwa 7 Autominuten entfernt. Zusammen mit anderen kleinen Einzelhändlern ist so eine bequeme Nahversorgung in der Umgebung gegeben. Weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Fachgeschäfte und Drogerien sind im etwa 16 km entfernten Marienberg zu finden. In Pockau-Lengsfeld sind ebenso eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und eine Oberschule zu finden.
Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet der Bahnhof von Pockau-Lengefeld in rund 9 Autominuten Entfernung. Durch die Gemeinde verläuft zudem die Bundesstraße 101 und bietet mit ca. 45 Fahrminuten eine schnelle Anbindung an Chemnitz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 328 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1903
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: f5afa4ead1
