Die helle Wohnung mit ihrem funktionellen Grundriss, zentral im historischen Ortskern von Flonheim gelegen, ist Bestandteil einer aufwändig renovierten Hofreite und vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem und traditiosreichem Ambiente. Das Anwesen verfügt über einen in sich abgeschlossenen Innenhof mit Pflaster und Bepflanzung, die Ihren Kindern ein sicheres und unbehelligtes Spielen ermöglich. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und den Empfang Ihrer Gäste bietet. Geradeaus gelangen Sie in das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Links schließen sich ein großzügiges Schlafzimmer mit viel Stellfläche für einen großen Kleiderschrank und das helle Wohnzimmer an. Vom Eingang aus nach rechts gelangen Sie in die geräumige und gemütliche Wohn- Eßküche. Am Ende des Flurs befindet sich die Abstellkammer, wo Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfes sowie alltägliche Putzutensilien blickgeschützt lagern können. Gegenüber der Wohn- Eßküche befinden sich zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Homeoffice o.ä. genutzt werden können. Als Besonderheit können diese Zimmer durch Entfernen einer Trockenbauwand auch zusammen gelegt werden, so dass ein einziger großer Raum entsteht. Alle Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist wandhoch gefliest. Genießen Sie den Feierabend und die Wochenenden im historischen Umfeld der Fachwerkbauten dieser historischen Hofreite: Der von außen sichtgeschützte Innenhof bietet Ruhe und Rückzugmöglichkeit. Zusätzlich zu der in der Wohnung befindlichen Abstellkammer gibt es einen separaten geräumigen Abstellraum. Optional kann ein Stellplatz für monatlich 20,-- Euro auf dem abgeschlossenen Grundstück und/oder eine Einzelgarage für monatlich 40,-- Euro angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 530,-- Euro plus monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive Wasser und Heizung von 180,-- Euro. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter mit dem Versorger selbst ab. Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.
Alle Zimmer sind mit Laminat ausgelegt. Das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne ist deckenhoch gefliest. Die Lage dieser Wohnung ist in einem in sich abgeschlossenen ehemaligen Gutshof. Ambiente und Wohnqualität in dieser Hofreite mit historischem Erscheinungsbild in Verbindung mit modernem Wohnkomfort sind in dieser Kombination regional einzigartig. Zur Wohnung gehört ein separater, in sich abgeschlossener Abstellraum. Zur gemeinsamen Nutzung steht noch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, welcher vom Innenhof aus zugänglich ist. Parkplatz auf abgeschlossenem Gelände und/oder Garage nach Vereinbarung.
Flonheim hat zur Zeit.2800 Einwohner und gilt als das Tor zur landschaftlich reizvollen „Rheinhessischen Schweiz“. Flonheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Neben einem neuen Ärztezentrum (Kinderarzt/Heilpraktiker/Zahnarzt) sind auch 2 Allgemeinmediziner sowie eine Apotheke vor Ort ansässig. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem 2 Bäcker, Metzger, ein nagelneuer moderner Edekamarkt, Bauernläden mit Eiern von glücklichen Hühnern und frischem Obst und Gemüse, etliche gemütliche Strausswirtschaften und Restaurants lassen keine Wünsche offen. Zahlreiche Vereine und eine moderne Sportanlage tragen mit ihrem Angebot zur Förderung des kulturellen Lebens auf dem Lande bei. Alles ist hier fußläufig mit kurzen Wegen zu erreichen und eigentlich brauchen Sie noch nicht einmal ein Auto! Kindergarten, Grundschule und Realschule plus sind ebenso im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich im 13 Minuten/12KM entfernten Alzey. Flonheim verfügt über eine sehr gute Anbindung an die BAB 61 (Köln/Koblenz bzw. Worms/Ludwigshafen) und an die BAB 63 (Mainz-bzw. Kaiserslautern). Die Anschlußstelle Bornheim (A61)erreichen Sie in ca. 3 km, die Anschlußstelle Albig/Spiesheim/Flonheim (A 63) in ca. 5 km. Im Nachbarort Armsheim (2 km) gibt es einen Bahnhof mit sehr guten Verbindungen Richtung Mainz/Bingen/Alzey/Worms. Lage und Vielfalt macht das Leben in Flonheim lebenswert und den Ort selbst liebenswert.
Vorliegender Energieausweis wurde auf Grundlage der Verbrauchserfassung am 30.04.2014 erstellt. Die Heizungsart ist Heizöl. Der Endenergieverbrauch beträgt 120,83 kWh/(m².a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Heizungsanlage wurde in 2010 erneuert.