3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
In bester Wohnlage und inmitten einer harmonischen Gemeinschaft, sucht die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung mit Balkon einen neuen Eigentümer. Das Fahrzeug auf dem eigenen Stellplatz abgestellt, sind es nur wenige Meter zum verglasten Hauseingang. Die Wohnungstür des Sondereigentums durchschritten und im zentral gelegenen Flur angekommen, verteilen sich umliegend alle weiteren Räume mit wertigen Bodenbelägen. Das Tageslichtbad der Wohnung verfügt über Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die ersten Sonnenstrahlen beim Kaffee am Morgen, genießen Sie vom Ihrem ca. 8,16m² großen Balkon in Südostausrichtung.
Abendliche Spaziergänge durch die gediegene Nachbarschaft oder entlang der grünen Oase des nahegelegenen Rosenhügels, lassen den Stress des Alltags schnell in Vergessenheit geraten.
Wertvolle Nutz- und Abstellfläche steht als zugehöriger Kellerraum und Sondereigentum zur Verfügung. Darüber hinaus ist in selbiger Geschossebene ein der Eigentümergemeinschaft dienende Fahrradkeller zu finden.
Wenn Sie vorzüglich als Kapitalanleger die Vorzüge dieser in exponierter Lage gelegenen Eigentumswohnung zu schätzen wissen, freue ich mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!
# Ausstattung
GEBÄUDE:
vollunterkellerte Massivbauweise (2000), Pultdach, Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem (außer Eingangsseite - in Planung)
BAD:
EG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne * Dusche * Waschmaschinenanschluss
HEIZUNG:
Zentralheizung (Gasbrennwert), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
FENSTER:
Kunststofffenster mit 2-Fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
SONSTIGES:
Balkon in Südostausrichtung, Gegensprechanlage mit Türöffner, KFZ-Stellplatz, zugehöriger Kellerraum, TV-Kabelanschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8,16 m²
Nutzfläche: ca. 20,59 m²
# Lagebeschreibung
Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Der Stadtteil Schönfließ und die zentrale Lage des Hauses nahe dem Zentrum mit guter Anbindung, ist im Allgemeinen als überaus nachgefragt einzuschätzen. Innerhalb weniger Fahrminuten sind das städtische Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie das bereits erwähnte Stahlwerk zu erreichen. Die malerische Umgebung des Naturparks „Schlaubetal“ mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der „Diehloer Berge“ und des nahe gelegenen „Rosenhügels“, bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt. Dank der 2015 vollendeten Ortsumgehung B112 erreichen Sie den Frankfurter Autobahnanschluss (A12) innerhalb ca. 20 Autominuten.
# Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und ausschließlich basierend auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.05.2018
Gültig bis: 2028-05-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 57-0752-0187
