1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
10587 Berlin - Charlottenburg

Erstklassige Lage für anspruchsvolle Berliner und solche, die es werden wollen. Elegant, urban und grün, nahe Schloss und Spree.

Jugendstil Grandeur und modern Design kombiniert. Die von Architekten gestaltete Wohnung überrascht mit feinen Details und bietet grosszügig Raum zur Entspannung und Entfaltung.

Barrierefrei gelegen im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Jugendstil Gebäudes wohnt es sich komfortabel! Alles ist ebenerdig und schnell erreichbar, Geschäfte, Restaurants, der wunderbare Hof und die Uferpromenade der Spree und der Schlossgarten. Die U-Bahnlinie U7 ist einen Steinwurf entfernt, das Charlottenburger Schloss, die Oper oder die TU erreichen Sie innerhalb von 5min gemütlich mit dem Fahrrad.

Die kommunale Fernwärme ist eine zukunftsweisende Methode, die eigene Wärmeversorung ist bereits angebunden an das Netz, man ist nicht konfrontiert mit hohen Einzelinvestitionen.
Das Hausgeld von EUR 290 enthält die Reparaturrücklage und Heizkostenpauschale.

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Die hochwertig sanierte Wohnung wird eigengenutzt, ist bezugsfrei nach Absprache

Seit 6/2021 gilt in Alt Lietzow Millieusschutz

Ausstattung
Lange Blickachsen, grandiose Deckenhöhe von 340cm, original Holzkassettentüren, Messing Beschläge, der ganze Charme der Jahrhundertwende. Aufwendig saniert und modern ausgestattet mit eleganter Einbauküche mit Muschelkalk Top, Tageslicht Bad, deckenhoch steingefliest mit Sitzbank und walk-in Dusche, Entré mit Einbauschrank , neuer heller Vollholz Dielen Boden und gespachtelte Wände.


Lage

Ob für Eigenutzung oder als Investment, der bürgerliche Westen gibt sich souverän und gelassen. Alt Lietzow ist urban aber hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. Die baumbestandene Arcostrasse ist lauschig und ruhig und auf kurzem Weg gelangt man zum Spree Ufer mit einladender Promenade oder zum Schlossgarten. Direkt hinter dem imposanten Charlottenburger Rathaus gelegen sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufweite. Es gibt viele historische Plätze und Bauten, nur um einige zu nennen: Das klassizistische Standesamt, der Siemenssteg, Österreichpark, und die Ufer Gastronomie Caprivi ist perfekt für den Sundowner. Beliebt sind auch das Mixit Eck-Restaurant mit viel Atmosphäre oder Brass Gourmet Gastronomie oder die Schnitzelei.
2 Gehminuten zur U-Bahn U7 und M45 Bus und die Auffahrt auf die Stadtautobahn ist ca 2km entfernt.
Freies Parken auf der Strasse

Wir geniessen hier die Weitläufigkeit. Das Viertel hat eine freundliche und gewachsene Atmosphäre, man wohnt hier zentral aber ohne Enge.
Danke für Ihr Verständnis, dass wir nur Interessenten mit geklärter Finanzierung einladen können.
Bitte keine Makler Verkaufsanfragen