3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €16.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1053538
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt in einer ländlichen Lage in Briggow. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1956 und ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch 2 Kellerräume, die zusätzliche Staufläche gewähren.
Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Etagenwohnung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 324 €, von denen etwa 312 € umlegbar sind. Für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen beträgt die anteilige Rücklage rund 4.771 €.
# Ausstattung
+ Ländliche Lage - Ruhe pur!
+ Separater Garten mit ca. 271 m² (sep. Flurstück)
+ Großzügige, lichtverwöhnte Zimmer
+ Küche inkl. Sitzmöglichkeit
+ Tageslichtbad
+ Vorteilhafter Grundriss
+ 2 Kellerräume
+ Überwiegend 2-fach-vergl. Kunststofffenster (2014)
+ Mtl. Hausgeld: ca. 324 €, rund 312 € umlagefähig
+ Rücklagen der Wohnung: ca. 4.771 €
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 238,80 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. € 2.975,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 67 m²
Nutzfläche: ca. 283 m²
# Lagebeschreibung
In Briggow genießen Sie eine ruhige Lage in dörflicher Kulisse sowie herrliche Naturlandschaft in direkter Umgebung. Waren an der Müritz sowie Teile der Mecklenburgischen Seenplatte können von hier aus in rund 30 Autominuten erschlossen werden.
Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in ca. 4 Autominuten, sodass eine gute Nahversorgung geboten ist. Ein ergänzendes Angebot finden Sie im nahen Stavenhagen. Eine Schule und ein Kindergarten im rund 3,5 km entfernten Rosenow machen die Lage zudem auch für Familien interessant.
Der Bahnhof “Mölln” ist rund ca. 10 km entfernt und bietet mit Anschluss an den Regionalexpress. Die Bundesstraßen 104 und 194 verlaufen darüber hinaus in komfortabler Reichweite und bieten einen raschen Anschluss an Straßenverkehrsnetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 197.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: d73ddf6b29
