4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €516.300
Objektbeschreibung
Wir bieten eine schöne 4 Zimmer Wohnung in Wiesbaden Schierstein an. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, angrenzend die offene Küche in weiss, Klavierlack. Die Einbaugeräte haben zum größten Teil noch Garantie. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Gäste WC sowie ein sehr großes Schlafzimmer und einem großen Bad mit barrierefreier Dusche.Die Wohnung ist sehr einladend und hell.
Diese Tiefgaragenstellplätze sind zur Zeit für 300 EUR im Monat fremdvermietet, können aber bei Eigenbedarf jederzeit gekündigt werden. ist vertraglich festgehalten.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
• 466.300 EUR Wohnung
• 60.000 EUR 4 Tiefgaragenstellplätze
Zur Info, bei einer Finanzierung tragen sich die Tiefgaragenstellplätze durch die Einnahmen bei Vermietung, das lässt sich besser bei der Bank bewerten
Optional ist auch ein Tausch möglich:
Sie wollen sich vergrößern? Wir wollen uns verkleinern. Wir suchen eine 3 Zimmer Wohnung, zentral gelegen in Wiesbaden. Es muss eine Erdgeschoßwohnung oder mit Aufzug sein. Bitte nur seriöse Angebote, dementsprechender Wertausgleich ist klar.
Kleine Wohngemeinschaft bestehend aus zwei Wohnhäusern.
Ausstattung
Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Einbauküche
Gäste WC
Badezimmer mit Barrierefreier Dusche (Bad wurde komplett saniert)
Waschküche
4 Tiefgaragenstellplätze inklusive 4 Handsender
LED Deckenspots
Bewegungsmelder im Flur für die LED Lichter
Alarmanlage
Balkon mit Keramikfliesen
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Lagebeschreibung
Wiesbaden Schierstein bietet viele Annehmlichkeiten und Grenzen an den schönen Rheingau. Der Schiersteiner Hafen lädt zu schönen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.
Lebensmittelläden, Discounter, Möbelläden sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten ect sind in unmittelbarer Nähe.
Die Liegenschaft hat eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Privatverkauf, es fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
Klären Sie bitte die finanziellen Mittel vorab mit Ihrer Bank. Dann können Sie mich gerne per Mail kontaktieren.
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 82 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
