4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.974
34212 Hessen - Melsungen

# Objektbeschreibung
Derzeit werden 3 Zweifamilienhäuser und ein Reihenendhaus in begehrter und ruhiger Lage mit Blick über Melsungen errichtet, insgesamt besteht das Objekt aus 7 Einheiten.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, sodass keine Provision anfällt.
Derzeit wird der Rohbau fertig gestellt, sodass Sie als zukünftiger Eigenheimbesitzer noch aktiv bei der Innengestaltung mitwirken können um Ihre Traumimmobilie nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Durch die Tatsache, dass der Rohbau kurz vor der Fertigstellung steht, können Sie sich vor Ort ein Gefühl über die Räumlichkeiten verschaffen, konkret heißt das für Sie, Sie kaufen keine Immobilie nur vom Plan her.
Neben der ansprechenden Architektur und den gelungenen Grundrissen sind Tiefgaragenstellplätze und Kellerräume vorhanden.

Als Familienunternehmen aus der Region Melsungen setzen wir uns für die Errichtung von bezahlbarem Wohnraum ein. Dies erreichen wir dadurch, dass wir möglichst viele Qualifikationen für den Bau im eigenen Haus integrieren. So wurde das Grundstück selbst von uns erworben, das Projekt mit eigenen Ingenieuren geplant und ein Großteil der Arbeiten erfolgt direkt mit eigenem Personal.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Massive Bauweise
Tiefgaragenstellplätze
Außenstellplätze
Ein- oder zweigeschossige Einheiten
Kellerräume
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden
höhere Innentüren (2,13 m)
Gäste-WC
Terrassen und Balkone
Eigenleistung auf Wunsch und nach Rücksprache möglich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

# Lagebeschreibung
Das Neubauobjekt befindet sich westlich des Zentrums von Melsungen in einer ruhigen Sackgassenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind unweit erreichbar.
Das Zentrum von Melsungen ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Über die nahe gelegene A7 sind Sie an das Autobahnnetz verbunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1508818.pdf (01 - KG & Tiefgarage)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1508819.pdf (02 - Erdgeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1508820.pdf (03 - Obergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1508821.pdf (04 - Dachgeschoss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 36 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 261809