2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.500
23552 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Klein, aber fein! Im Dachgeschoss des denkmalgeschützten Dielenhauses finden Sie diese schnuckelige 1,5-Zimmer-Wohnung verteilt auf ca. 45 qm Wohnfläche mit zum Innenhof gelegenem Trockenplatz. Sie werden in einem Flur empfangen, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Zentrum dieser derzeit vermieteten Eigentumswohnung ist das Wohnzimmer, von dem aus Sie das gemütliche Schlafzimmer, die Dachterrasse, die Küche und den Flur zum Duschbad erreichen. Der schöne Dielenboden verleiht dieser Wohnung besonderen Charme. Für wohlige Wärme sorgt im Winter die eigene Gastherme, mit der Sie unabhängig von Ihren Nachbarn Ihre Heizung steuern können. Durch eine bereits geplante, aber noch nicht umgesetzte Umbaumaßnahme könnten Sie diese Wohnung in einen Teil des Dachbodens erweitern. Damit würden sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an! Der zur Wohnung gehörende Abstellraum befindet sich auf dem Dachboden.

# Ausstattung
- Dielenboden
- Duschbad
- Trockenplatz auf Dachterrasse
- eigene Gastherme
- Erweiterung möglich
- derzeit vermietet

# Lagebeschreibung
Unweit der Untertrave liegt dieses wunderschöne denkmalgeschützte Dielenhaus der Renaissance von 1576 mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der historischen Altstadt Lübecks. Die Straßenansicht der Altstadt wird durch zahlreiche Giebelhäuser verschiedener Epochen geprägt. Hinter den Giebelhäusern schließen sich typischerweise die Lübecker Gänge und Höfe an. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die kurzen Wege zu einem der zahlreichen, umliegenden Restaurants oder beim Shopping in der Fußgängerzone.

Heute ist die Altstadt als Innenstadt verwaltungstechnisch einer der zehn Stadtteile Lübecks. In den überwiegend kleineren Häusern der Altstadt leben etwa 14.000 Einwohner.

Die Autobahnen A1 und A24 sowie der Strand von Travemünde sind schnell zu erreichen. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es, auch ohne Auto mit Bus und Bahn in die umliegenden Regionen zu fahren. Der Hauptbahnhof ist fußläufig innerhalb von 10 Minuten erreichbar.

# Sonstiges
Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Daher wird kein Energieausweis benötigt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den/die Käufer und Käuferinnen.

Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilienkontor-vonb-l.de

Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Dann lassen Sie uns sprechen: Tel. 0451-808933-88 oder 04542-8571-88.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2121_3