5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.300
Erbacher Str. 3, 65343 Hessen - Eltville

# Objektbeschreibung
Auf einem 3.500 qm großen und herrlich eingewachsenem Grundstück steht die außergewöhnlich schönen Villa Marix.

Durch das eigene Treppenhaus betreten Sie die Wohnung im 3. OG.
170 qm Fläche bieten Ihnen stilvolles Ambiente, in dem alt und neu zu einer Einheit verschmelzen.
Das sanierte Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche, Doppelwaschbecken und einen extra Raum für Waschmaschine und Trockner. Auch das zweite Bad ist neu erstellt mit Dusche, WC, Waschbecken. Bodentiefe Rundfenster, Stuckelemente und aufgearbeitete Originalholzböden verleihen der Wohnung besonderen Reiz. In diesem Haus waren Albert Schweitzer, die russische Zarin, der württembergische König und viele andere Berühmtheiten zu Gast.

# Ausstattung
- 5 Zimmer (Deckenhöhe 4m)
- hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken
- Gäste WC mit Dusche
- Einbauküche
- extra Raum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- 2 Stellplätze
- Stuckelemente
- aufgearbeitete Originalholzböden aus Eiche
- Garten/-mitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.07.2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die kleine Weinstadt Eltville liegt unmittelbar vor den Toren von Wiesbaden und ist sehr beliebt als Ausflugsziel für Jung und Alt.

Ein umfangreiches kulinarisches Angebot
bereichert das Weinerlebnis: Straußwirtschaften,
gepflegte Weinstuben, Schlemmerwochen,
Riesling-Galas, festliche Weinproben und vieles
mehr verwöhnen den Gaumen.

Historische Denkmäler und kulturelle Stätten bereichern
einen Ausflug in den Rheingau.
Eltville ist die älteste (seit 1332) und mit fast 17.000
Einwohnern größte Stadt des Rheingaus.

Die Landschaft des Rheingaus lädt zum Wandern
und Entdecken ein: Ob durch die Weinberge oder
den Wald entlang des Rheinsteigs, es gibt
zahlreiche Möglichkeiten die Region zu
erkunden.

Fußläufig sind Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium und öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.

Gute und schnelle Anbindung an die Autobahn Richtung Wiesbaden/ Frankfurt und Mainz.

# Sonstiges
Da es sich hier um ein Einzelkulturdenkmal handelt, liegt für dieses Objekt kein Energieausweis vor.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W-M-WI-23-052