3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.500
45881 Nordrhein-Westfalen - Gelsenkirchen

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1901 und kann ideal über das Jobcenter vermietet werden.

Die Wohnung hat eine Größe von insgesamt 61 Quadratmetern und bietet damit genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnräume sind in einem hervorragenden Zustand und wurden kürzlich renoviert. So erstrahlen die Wände und Decken in frischem Weiß und die Böden wurden mit Laminat verlegt.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und ist perfekt für eine moderne Lebensweise geeignet. Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die beiden weiteren Zimmer Platz für ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer bieten.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der eigene Keller, der viel zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine fiktive Miete, wenn die Wohnung an eine dreiköpfige Familie über das Jobcenter vermietet wird.

Sollte die Wohnung an eine vierköpfige Familie vermietet werden, könnte eine Kaltmiete von 500,00 € angesetzt werden und sich daraus ein Faktor von 9,90 errechnen.

# Ausstattung
+ Laminatboden
+ Fliesen
+ Abstellraum zur Allgemeinnutzung
+ Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: pauschal 3.500,- € inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Rheinische Straße 45 bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Wohngegend suchen und trotzdem in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Die genannten Angaben für diese Immobilie basieren auf den Aussagen und Unterlagen der Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf vorbehalten!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 09.01.2017
Gültig bis: 09.01.2027
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 649524