Haus zum Verkauf €239.500
66871 Rheinland-Pfalz - Konken

# Objektbeschreibung
Ein familienfreundlicher Wohntraum mit Stil und Geschmack für Naturliebhaber.

Dieses gemütliche freistehende Wohnhaus ist absolut vielseitig im Jahr 1972 gebaut und mit Satteldach, großzügiger Süd-Terrasse, großem Garten sowie 2 geräumigen Garagen ausgestattet.

Durch die gelungene Aufteilung der Räume mit großen Fenster erhält man einen wunderschönen Ausblick in die Umgebung. Es bestehen 2 getrennte Heizmöglichkeiten für das Erdgeschoß sowie die Einliegerwohnung.

Aufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss: (Alles auf einer Ebene)
Praktischer Windfang vorm Eingang, Treppenhaus, große offene Diele, Küche, kleiner Speise- Vorratsraum in der Küche, Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Gäste-WC, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Untergeschoss/ Einliegerwohnung:
Treppenhaus, Flur, Küche, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinder- Arbeitszimmer und Tageslichtbad.

Die sonnige und ruhige Lage sowie das durchdachte Grundriss machen dieses lichtdurchflutete Wohnhaus zu einer ganz besonderen Immobilie.

Das gepflegte Nichtraucherhaus ist ab sofort verfügbar. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.

Die Grundrisse sind bestellt und noch in Bearbeitung.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Senden Sie mir hierzu bitte die ausgefüllte Kontaktanfrage zu.
Ich freue mich auf Ihre Antwort.

# Ausstattung
Ausstattung/ Merkmale:

- Einliegerwohnung
- Nachtspeicherheizung (Nachtspeicherofen) Bj.1997
- Gasetagenheizung für die Einliegerwohnung Bj.1997
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
- Rollläden an den Fenstern
- Große Dielen/ Garderoben
- Küche mit Speiseraum
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Tageslicht-Gäste WC
- Überdachter Balkon im EG
- Großzügige Südterrasse im UG
- Heizungs- Kellerraum
- Separater Kellerraum für die Einliegerwohnung
- Praktischer Windfang vorm Eingang
- 2 großen Garagen
- 2 Stellplätze im Freien

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.123,62 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 753 m²

# Lagebeschreibung
Konken ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kusel-Altenglan an.

Der alte Ortskern von Konken liegt auf ca. 330 Meter Höhe in einer weiten muschelförmigen Talmulde, die vom Konker Bach gebildet wird und sich nach Osten hin öffnet. In nördlicher Richtung steigt das Gelände verhältnismäßig steil auf ca. 350 Meter an, die höchsten Erhebungen liegen jedoch im Süden der Gemarkung.

In Konken gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle. Der Ort ist mit seinem verkehrsgünstigen Gewerbegebiet einer der wenigen größeren Industriestandorte im Landkreis (rund 280 Arbeitsplätze in Industrie, Handwerk und Gewerbe).

Durch den Ort verläuft die B 420. Im Norden befindet sich die A 62 (mit Anschlussstelle „Kusel“ am nördlichen Ortsausgang). In Kusel befindet sich ein Bahnhof der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel. Ein biogasbetriebenes Nahwärmenetz ist im Aufbau.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.

Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 0631 - 892 476 60

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 224.21 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2023-05-25
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: VK834