Haus zum Verkauf €370.000 627 m²
54332 Wasserliesch, Hauptstraße 48a

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1964

5 Stellplätze

1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Mit insgesamt 9 Zimmern und einer Wohnfläche von 254 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 627 m² bietet Raum für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Worauf warten Sie noch? Ergreifen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses vielseitige Mehrfamilienhaus, das Ihren Wohn- und Geschäftsträumen gerecht wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr neues Kapitel beginnt hier!

Herzlich willkommen im perfekten Zuhause für Sie und Ihr Unternehmen! Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in der begehrten Lage von Wasserliesch bietet Ihnen nicht nur zwei großzügige Wohneinheiten, sondern auch eine separate Gewerbeeinheit. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 254 m² und 9 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnungen mit 83 m² und 87 m² bieten genügend Raum für Komfort und Entfaltung. Die Gewerbeeinheit mit 85 m² ermöglicht Ihnen die Umsetzung Ihrer geschäftlichen Ideen direkt vor Ort.

Die besondere Attraktivität dieses Objekts liegt in der Grenznähe zu Luxemburg, was Ihnen vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Pendeln Sie problemlos über die Grenze oder nutzen Sie das Potenzial für geschäftliche Kooperationen. Zusätzlich bietet das abgelegene Grundstück einen ruhigen und idyllischen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Carport für Ihr Wohnmobil rundet dieses Angebot ab und bietet Ihnen Flexibilität und Komfort.

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 231 kWh / (m2 a), Heizung: ÖL Baujahr des Gebäudes: 1964 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1964), Energieeffizienzklasse G - Datum Energieausweis: 04.03.2023.

Kontakt
Dies ist ein Angebot von Vadim Schmidt: Mob +49 (0)151 679 2258 - E-Mail: Vadim.Schmidt@remax.de In Zusammenarbeit mit M & F Immobilien (RE/MAX Lizenznehmer) - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Die M & F Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_ Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_ Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 364,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen

Hauptstraße 48a
54332 Wasserliesch

Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Sie können Ihr Unternehmen von zu Hause aus führen und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre genießen. Auch Investoren profitieren von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren Wohn- und Geschäftstraum in dieser einzigartigen Immobilie!