3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €331.816
77787 Baden-Württemberg - Nordrach

# Objektbeschreibung
Urlaubsfeeling Pur! 3-Zimmer Wohnung im Schwarzwald in familienfreundlicher Umgebung, Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen!

Dort Leben wo andere Urlaub machen? Das ist bald im schönen Kurort Nordrach möglich! Im sogenannten "Ökovillage" entstehen in naher Zukunft mehrere Gebäudekomplexe mit insgesamt 52 KfW40+ Wohnungen. Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, welche an ein lokales Fernwärmenetz angeschlossen ist und seine Rohstoffe regional bezieht. Dieser regenerativ erzeugte Strom deckt den Großteil des Energiebedarfes ab.

39 der 52 Wohnungen wurden bereits verkauft. Nutzen auch Sie die Chance, eine der letzten Einheiten zu erwerben! Die Besonderheit beim Kauf einer dieser Wohnungen liegt darin, dass die KfW40+ Bauweise eine Sonderförderung vom Staat bezieht. Sie haben somit Anspruch auf zinsgünstige Kredite (derzeit ca. 1,2-1,8%) und Tilgungszuschüsse. Die Energiesparsame Bauweise sorgt für eine enorme Senkung der Nebenkosten und spart circa 60% der Kosten ein!

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des letzten verfügbaren Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien im "Ökovillage". In der gesamten Wohnung wird hochwertiges Vinyl und moderne Fliesen verlegt, die Wände werden weiß verputzt und es werden dreifach verglaste Kunststofffenster verbaut. Die komplette Wohnung verfügt über eine Bodenheizung. Der Wohn/- und Essbereich mit offener Küche überzeugt mit seiner Größe von ca. 47 m². Zusätzliche Unterbringungsmöglichkeiten bietet der Abstellraum, welcher sich direkt neben der Küche befindet.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Den Balkon erreicht man über den Wohn/- und Essbereich. Dieser lädt zu entspannten Abendstunden oder Grillabenden ein. Zudem befindet sich auf dem Balkon eine Abstellkammer. Auch Fahrräder und Kinderwägen sind sicher in einem separaten Raum im Erdgeschoss verwahrt.

Der Baubeginn ist im Juni 2023 und das Gebäude wird voraussichtlich im Juni 2024 fertiggestellt. Es befinden sich weitere Wohnungen in dem Gebäude, die zum Verkauf stehen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vorraussichtlich Juni 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 5400 m²

# Lagebeschreibung
Diese schöne Immobilie befindet sich in Nordrach, einer idyllischen Gemeinde inmitten der Natur! Direkt anliegend zum "Ökovillage", befindet sich ein Fluss, Berge mit Wanderwegen, welche zu entspannten Spaziergängen und Wandertagen einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, eine Schule und Spielplätze.Entfernungen:
Flughafen 27,6 km
Fernbahnhof 18,3 km
Bus 0,3 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: WF623/4NRD1