1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.500 33 m²
75335 Dobel, Wildbader Straße 1

3,57 % inkl. MwSt.

frei werdend
Geschoss: 1

Das gemütliche Wohn-/Schlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet. Die Fenster haben Kunststoff-Rollläden.

Eine praktische kleine Küchenzeile ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Strom.

Für die Hausreinigung, Gartenpflege und den Winterdienst ist eine externe Hausmeisterfirma zuständig, so dass sich die Bewohner*innen um diese Leistungen nicht kümmern müssen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist das sich der Terrasse unmittelbar anschließendes, separates (67 m² großes) Grundstück, welches als Naturgarten angelegt ist. Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, ganz wie es Ihnen beliebt.

Dieses hübsche, barrierefreie Appartement mit ca. 33 m² Wohnfläche freut sich auf neue Bewohner, welche den sympathische Ort Dobel kennen und schätzen lernen möchten.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Einheiten. Unter der Liegenschaft Baujahr 1984 befindet sich eine große Tiefgarage, in welcher der zur Wohnung gehörende TG-Stellplatz ist.

Direkt hinter der Wohnungsabschlusstüre befindet sich die kleine Küchenzeile - rechts geht es in das innenliegende Bad mit Wanne, Waschbecken und Toilette.

Geradeaus gelangen Sie in das helle Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Durchgang zum privaten Garten.

Die Wohnung ist nicht vermietet und kann somit ideal als Erst-/Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage genutzt werden. Die derzeitige Einrichtung kann (muss aber nicht) übernommen werden.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Gartenfläche: 67,00 m², 3 Etagen, Lage im Ort

Wildbader Straße 1
75335 Dobel

Mitten im Herzen der fast endlosen Wälder des nördlichen Schwarzwalds liegt der sonnige Höhenort Dobel. "Den Dobel" nennen Einheimische liebevoll den ca. 700m hohen Berg, auf dessen Hochplateau sich der Ort befindet.

Von vielen Stellen aus sind das Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen zu sehen. Einen besonders guten Ausblick hat man vom alten Dobler Wahrzeichen - dem Wasserturm.

Dobel ist bekannt für das Heilklima, aber auch wegen der herrlichen Rundblicke und Ausblicke sowie der unerschöpflichen Wandermöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Kurpark und Kurhaus entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter Nachbarschaft oder in gut erreichbarer Nähe.

Rund 30 km sind es nach Karlsruhe oder Pforzheim und die Flughäfen Baden-Baden oder Stuttgart liegen mit 40 km bzw. 70 km auch in bequemer Reichweite. Bewohner und Gäste sind eingeladen, den Schwarzwald in seiner Ursprünglichkeit zu erleben und zu genießen.

Zur Bushaltestelle sind es nur wenige Gehminuten und ein Netto-Lebensmittelmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.