2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 65 m²
14193 Berlin (Schmargendorf), Charlottenbrunner Str. 2

frei ab vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Kaufpreis provisionsfrei: 220.000 EUR
aktuell vermietet (Sperrfrist bis 2030)
Marktwert für Leerwohnung: 365.000 EUR
aktuell vermietet (Sperrfrist bis 2030)
Anbau des Aufzuges (1995)
Einbau einer neuen Briefkastenanlage (2017)
Erneuerung des Abwasserstranges (2018)
Dachgeschossausbau (2004)
Einbau Video-Klingelanlage (2020)
Renovierung von Treppenhaus und Fassade (2020)
praktischer Grundriss
hohe Decken (über 3 m), Doppelkastenfenster
ruhige Lage zum begrünten Innenhof
unkompliziertes Mietverhältnis - Mietvertrag besteht seit 11 Jahren
in bereits 7 Jahren ist eine mögliche Selbstnutzung denkbar

Feine Kapitalanlage in der City-West.
Provisionsfrei für den/die Käufer:in.

Investment mit Zukunft in der grünen und urbanen City-West: Sie suchen eine interessante und entspannt finanzierbare Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung? Diese ca. 65 m2 große und sehr gut geschnittene Altbauwohnung bietet mit zwei großen Zimmern, einer Küche mit Essbereich und einem Wannenbad das passende Potenzial zur zeitgemäßen Vermögensbildung und zuverlässigen Altersvorsorge.
Die zum ruhigen Gartenhof ausgerichtete Erdgeschoss-Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Sperrfrist beträgt nur noch sieben Jahre, eine spätere Selbstnutzung mit entsprechender Voraussetzung wäre daher eine mögliche Option - bis dahin finanziert die eingehende Miete den Kauf der Wohnung zum Teil mit.

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.382,00 EUR

Sonstige Fläche: 65,00 m², Flur: 2, Flurstück: 61, Gemarkung: Schmargendorf, 4 Etagen

Charlottenbrunner Str. 2
14193 Berlin (Schmargendorf)

Idyllisch und dennoch zentral am unteren Rand der lebhaften City-West. Die angenehm kleine Charlottenbrunner Straße bildet die Grenze zwischen den Ortsteilen Wilmersdorf und Schmargendorf und ist regelrecht von einer perfekten Anbindung umkreist: der S-Bahnhof Hohenzollerndamm ist nur wenige Schritte entfernt, ebenso die nächste Busstation und die nahe Auffahrt zur A 100 in nur drei Autominuten. Und eine U-Bahn? Gleich am Heidelberger Platz! Unterschätzen Sie nie die Macht eines unabhängigen Lebens - und den Wunsch nach einem eigenen schönen Zuhause. In Berlin-Charlottenburg-Wilmersdorf zu wohnen, heißt Glück und Sicherheit: Das Glück, eine wunderbare Eigentumswohnung zu besitzen. Die Sicherheit, alles richtig entschieden zu haben.