Haus zum Verkauf €219.500 910 m²
09221 Neukirchen/Erzgebirge, Hauptstraße 38

3,57% inkl. ges. MwSt. (fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages) inkl. MwSt.

Baujahr: 1890
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Baujahr 1890
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstücksgröße 910 m2
- Doppelgarage inkl. Werkstatt (Starkstromanschluss) mit 2 Stellplätzen
- Platz für 1-2 Stellplätze in der Einfahrt
- teilunterkellert
- Gasheizung 2013
- Elektrik noch auf DDR-Stand
- Fenster: Kunststoff-Fenster zweifach-verglast 1998
- manuelle Rollläden
- Einbauküche
- Bad/WC mit Dusche im Erd- & Obergeschoss
- Fußbodenheizung im EG: Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer
- Böden: Fliesen, Laminat, PVC, Teppich
- Dach mit Dachpfannen bestehend aus Metallziegel 2014
- Deckung der Fassade/Giebel mit Kunstschiefer auf OG-Höhe
- Deckung der Garage mit Bitumenbahnen 2003
- massive, doppelte Außenwände sorgen für eine gute Dämmung
- Marmortreppe
- an Kanalisation angeschlossen
- verkehrsgünstige Lage
- keine Eintragungen im Grundbuch
- Kabelanschluss
- kein Denkmalschutz

KG:teilunterkellert, Lagerraum
EG: Küche, Wohnzimmer, WC, Abstellraum, Gästezimmer, Bad
OG:Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad
DG:ausbaufähig, Computerzimmer, Abstellraum, Lagerraum
Spitzboden: offen zum DG, Lagerfläche

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Neukirchen/Erzgebirge! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1890 kombiniert historischen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Es bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², einer großzügigen Grundstücksgröße von 910 m² und einer Doppelgarage inklusive Werkstatt mit 2 Stellplätzen.

Im Jahr 2013 wurde eine Gasheizung installiert, die eine effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses ermöglicht. 1998 wurden Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung installiert, die zur guten Isolierung des Hauses beitragen. Um das Tageslicht nach Belieben zu regulieren und die Privatsphäre zu schützen, sind manuelle Rollläden vorhanden.

Die Einbauküche im EG ist bereits vorhanden und bietet mehrere praktische Arbeitsflächen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer mit Dusche, was Ihnen und Ihrer Familie genügend Komfort und Privatsphäre bietet.

Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung, die in der Küche, im Wohnzimmer und im Gästezimmer im Erdgeschoss installiert ist. Sie sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Die Böden des Hauses bestehen aus einer Mischung aus Fliesen, Laminat, PVC und Teppich, die eine ansprechende und praktische Basis für Ihre individuelle Einrichtung bieten.

2014 wurde das Dach mit Dachpfannen aus Metallziegel versehen, was eine hohe Langlebigkeit und einen attraktiven Gesamteindruck des Hauses gewährleistet. Die Fassade und die Giebel des Obergeschosses sind mit Kunstschiefer verkleidet, sodass der historische Charme des Gebäudes erhalten bleibt.

Die massiven, doppelten Außenwände tragen zur besseren Dämmung und Energieeffizienz des Hauses bei. Dadurch können Heizkosten gespart werden und ein angenehmes Raumklima entsteht.

Der schöne, gepflegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen.

Der Energiepass wurde bereits in Auftrag gegeben und befindet sich in der Erstellung.

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Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft. Auch kommt es teilweise vor, dass die Angabe des Baujahrs nicht exakt stimmt und es zu geringfügigen Abweichungen kommt. Dies bitten wir in Ihrer Objekteinschätzung mit einfließen zu lassen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.

Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Hauptstraße 38
09221 Neukirchen/Erzgebirge

Neukirchen ist eine charmante Stadt im Erzgebirge in Deutschland. Sie liegt im Bundesland Sachsen und bietet eine malerische Kulisse inmitten der Schönheit des Erzgebirges.

Die Stadt befindet sich in einer Höhe von etwa 480 Metern über dem Meeresspiegel und bietet atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft. Neukirchen ist von grünen Hügeln, dichten Wäldern und sanften Tälern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen einladen.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die beeindruckende Landschaft führen. Im Winter verwandeln sich die Hänge der Berge in beliebte Skigebiete, wo Besucher die Freuden des Wintersports genießen können.

Die Stadt selbst besticht durch ihren traditionellen Charme und ihre gut erhaltene Architektur. Historische Gebäude, wie die imposante Kirche oder liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser, prägen das Stadtbild und erzählen von der reichen Geschichte der Region.

Neben der natürlichen Schönheit bietet auch eine gute Infrastruktur. Es gibt Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Einrichtungen, die den Bewohnern und Besuchern alle Annehmlichkeiten bieten.

Die Lage der Immobilie ermöglicht es auch, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten leicht zu erreichen. In überschaubarer Fahrtzeit ist man bereits in Chemnitz, Aue, Zschopau und Annaberg-Buchholz, die mit ihren kulturellen Angeboten und historischen Stätten zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Erkundungen bieten.

Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße des Ortes, sodass die Geschäfte des täglichen Lebens in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind.