4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
Reinkommen und auf 89 qm in 4,5 Zimmern einfach wohlfühlen! Ihr neues Zuhause befindet sich mitten im Dinslakener -besonders beliebten- Stadtteil Hiesfeld. Sie müssen nur einziehen, es ist alles für Sie vorbereitet.
Beim Betreten dieses modernen Schmuckstückes wird Ihnen die gehobene und besonders helle Ausstattung bereits im Entrée auffallen. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer.
Die wundervollen Zimmer und der attraktive Grundriss Ihrer Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihre neuen vier Wände nach Ihrem Geschmack einzurichten und sich hier zu entfalten. Alle Zimmer sind mit einem neuwertigen Laminatboden ausgestattet.
Die drei Schlafzimmer können Sie ganz flexibel nutzen:
Das erste Zimmer z.B. als Büro/Gästezimmer/1. Kinderzimmer, das zweite Zimmer als 2. Kinderzimmer oder wie in diesem Fall als Fitnessraum, in dem Sie sich richtig auspowern können, egal wie das Wetter wird. Das dritte und größte Zimmer am Ende des Flures möchten Sie vielleicht als Ihr eigenes Schlafzimmer nutzen. Praktisch ist hier auch der weitere TV-Anschluss.
Das helle Badezimmer bietet alles, was Sie von einem modernen Badezimmer erwarten. In der Badewanne können Sie nach einem stressigen Tag ein Entspannungsbad genießen.
Das absolute Highlight Ihres Zuhauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Küche. Sie müssen nicht lange warten, denn eine moderne Einbauküche steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Auf dem Sonnenbalkon (Südseite) können Sie eine leckere Grillsession einlegen und den Sonnenuntergang bei einem Gläschen Wein genießen. Schauen Sie den Bäumen beim Wachsen zu!
Im Abstellraum haben Sie genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und alles weitere, was Sie an Utensilien oder Vorräten verstauen möchten.
Ein privater Stellplatz für Ihr Auto und ein geräumiger Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Mit dem sehr geringen Energieverbrauch (87 kWh) erwerben Sie eine sehr energieeffiziente Wohnung.
Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft.
Ausstattung:
Moderne Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank, moderne Oberböden, überdachter Balkon, Kellerraum, PKW-Stellplatz, Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner, Rollläden, Badewanne, Fernwärme, sehr gepflegtes 4-Familien-Haus, Kabel-TV-Anschluss.
Lage:
Das Objekt befindet sich in belebter, und dennoch ruhiger Wohnlage in Dinslaken-Hiesfeld. Der Marktplatz liegt nur in 60m Entfernung. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte vor. Außerdem gibt es Fitnessstudios, Drogeriemärkte, Modegeschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, zwei Grün- und Parkanlagen und ein Museum. Das Naherholungsgebiet "Rotbach/Rotbachsee" ist ebenfalls in nur wenigen Minuten erreichbar. Sie haben eine besonders gute Anbindung an die Autobahnen A59, A2 und A3. Somit auch sehr gut für Pendler geeignet!
Sonstiges:
Besonders: Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft.
Alle Bewohner sind Eigentümer. Sehr gepflegte 4-Parteien-Wohnanlage. Auf jeder Etage befindet sich nur eine Wohnung.
Die Wohnung wurde zuletzt 2017 umfangreich saniert:
- neues Badezimmer inkl. Sanitärinstallationen
- Einbau neuer doppelverglaster Kunststofffenster
- Einbau neuer Zimmer- und Wohnungstüren (Echtholz)
- neues Schaltersystem (GIRA)
- Einbau neuer Heizkörper
- neue einheitliche Oberböden & Wandbeläge
Bausubstanz & Energieausweis:
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2017
Objektzustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehobene Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C
