4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.575
63329 Hessen - Egelsbach

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, ein Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche, ein separates WC, ein großes Wohn-Esszimmer und drei Zimmern zur freien Verfügung. Die Zimmer der Wohnung sind mit Vollholzparkett ausgestattet, Flur, Küche, Bad und WC mit Fliesenboden. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der als Garderobe genutzt werden kann. Moderne Kunststofffenster mit Sicherheitsgriffen und elektrischen Rollläden (programmierbar) vervollständigen die gute Ausstattung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse der Wohnung verfügt über eine Markise. Zur 113 m2 Wohnung gehören noch zwei große Kellerräume. Ihre Wäsche können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche mit Trockenraum pflegen. Eine Garage, mit bis zu zwei Stellplätzen davor, ist im Mietpreis enthalten. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und muss von Ihnen gepflegt werden.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses und verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, ein Tageslichtbad (mit Badewanne und Dusche), ein zusätzliches, zweites WC, ein großes Wohn-Esszimmer und drei Zimmern zur freien Verfügung. Die Zimmer der Wohnung sind mit Vollholzparkett ausgestattet, Flur, Küche und Bad mit Fliesenboden. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank, der als Garderobe genutzt werden kann. Moderne Kunststofffenster mit Sicherheitsgriffen und elektrischen Rollläden (programmierbar) vervollständigen die gute Ausstattung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse der Wohnung verfügt über eine Markise. Zur 113 m2 Wohnung gehören noch zwei große Kellerräume. Ihre Wäsche können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche mit Trockenraum pflegen. Eine Garage, mit bis zu zwei Stellplätzen davor, ist im Mietpreis enthalten. Der Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und muss von Ihnen gepflegt werden.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Egelsbach. Eine sehr gute Busverbindung zum S-Bahnhof und nach Langen ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, ein Kindergarten ebenfalls.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte (REWE-Center-Markt, Aldi etc.), Apotheke, Friseur und vieles mehr sind teilweise fußläufig sehr schnell zu erreichen.

Die A661 und die A5, die zu den nahegelegenen Städten Frankfurt am Main, Langen und Darmstadt führen, sind in nächster Nähe, jedoch nicht im Bereich des Straßenlärmes.
Die S-Bahnstation (S3 Darmstadt – Frankfurt) ist mit dem Auto in 5 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel, Autowerkstatt, Elektrofachmarkt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1508625.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 152 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 261500