2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.990
01277 Dresden - Tolkewitz

# Objektbeschreibung
Diese vermietete, attraktive Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1996 sanierten Altbaus, im sehr gefragten Stadtteil Dresden-Blasewitz, in einer ruhigen und begrünten Seitenstraße. Mit einer Wohnfläche von ca. 63,69 m² bietet sie drei geräumige Zimmer und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, den Balkon sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und die separate Küche. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Das seit 10/2011 bestehende Mietverhältnis ist solide und bietet eine langfristige Perspektive für Kapitalanleger.

Kaltmiete: 443,00 €/Monat
Hausgeld: 288,99 inkl. EHRL/Monat
Mieterhöhung im Rahmen der Kappungsgrenze (15%) möglich

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Highlights im Überblick:

- sehr gefragte Lage
- sanierter Altbau
- ca. 63,69 m² Wohnfläche
- Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separate Küche
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Blasewitz ist ein gehobenes Viertel, befindet sich südlich der Elbe, im Herzen Dresdens und ist mit seiner zentralen Lage ein beliebter Wohnort. Die Loschwitzer Brücke, welche auch als „Blaues Wunder“ bekannt ist, zieht zahlreiche Besucher in den elbnahen Stadtteil. Sie verbindet die Stadtteile Blasewitz und Loschwitz miteinander.

Entlang der Elbe finden sich viele schöne Villen und Landhäuser aus der Gründerzeit. In einigen der Außenfassaden finden sich Jugendstilelemente wieder. Blasewitz zählt zu den gehobenen Wohngegenden Dresdens und ist besonders bei Familien beliebt. Dieser Stadtteil hat einen ganz eigenen Flair und bietet genügend Raum für Freizeit und Erholung. Im Viertel von Blasewitz liegt dieses Objekt am elbnahen Stadtteil Tolkewitz, was durch seine zahlreichen und eindrucksvollen Villen zu den Villenvierteln Dresdens gehört.

Mit Bus und Bahn oder per Fahrrad auf dem Elberadweg gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. Der Schillerplatz gilt hier als zentraler Verkehrsknotenpunkt.

# Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105.3 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.05.2023
Gültig bis: 10.05.2013
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3601#yKsQ4