3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.566 112 m²
14197 Berlin (Wilmersdorf), Geisenheimer Straße 14

3 Nettokaltmieten

frei ab 01.07.2023
Geschoss: 4

WIR BITTEN AUSSCHLIEßLICH SCHRIFTLICHE ANFRAGEN ZU STELLEN. BITTE NUTZEN SIE HIERFÜR DAS IMMOSCOUT KONTAKTFORMULAR. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER ZUR TERMINVEREINBARUNG KÖNNEN LEIDER NICHT BEARBEITET WERDEN.
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WEITER BITTEN WIR VORAB UM FOLGENDE ANGABEN:

-Telefonnummer
-Frühestmöglicher Mietvertragsbeginn
-mgl. genaue Höhe des Gesamtnettoeinkommens der Mietvertragspartner
-Personenanzahl
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!!! KEINE VERMIETUNG/ NUTZUNG ALS WG !!!

Die Wohnung befindet sich im 4.OG (ohne Fahrstuhl) und dem Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus aus den 20/30er Jahren. Die Fotos stammen vom Einzugstag der derzeitigen Mieter.

Ausstattung 4.OG:

+ Wohnungseingang

+ 1 Schlafzimmer mit ca. 19m²

+1 Schlafzimmer mit ca. 10m²

+ 1 Offenes Treppenzimmer

+ Dielenboden im offenen Zimmer und Schlafzimmer 1 sowie Flur

+Parkettboden im Schlafzimmer 2

+ Loggia mit Ostausrichtung ca. 2,5m²

+ Duschbad mit Fenster und Fußbodenheizung

+ Glatt verspaschtelte Wände


Ausstattung DG:

+ Offener Wohnzimmerbereich mit Fußbodenheizung

+offene Küche mit allen einbauten und Elektogeräten (Waschmaschine, Spülmaschine, Herd mit Cerabnkochfeld, Kühlschran mit separaten Gefrierfächern

+ Terrasse ca. 6,8m² mit Ostausrichtung

+ Schiffbodenparkett im Farbton Eiche

+ Zweiter Wohnungseingang

- Unbefristeter Mietvertrag
- 24 Monate Kündigungsausschluss
- Indexmietvertrag

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Geisenheimer Straße 14
14197 Berlin (Wilmersdorf)

Es handelt sich um eine ruhige und sehr grüne Wohnlage, unweit des Rüdesheimer Platzes.
Das beliebte Rheingauviertel besteht aus diversen kleinen Wohnstraßen, im Wilmersdorf/ Friedenau/Dahlem/Steglitz Kreuz.
Die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.

Erholungssuchende finden Gefallen an den schönen Naherholungsgebieten in Dahlem oder auch dem Volkspark Wilmersdorf.

Wer eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzt, nimmt den U-Bhf Rüdesheimer Platz oder Breitenbachplatz (U3/ Krumme LankeSchlesisches Tor) oder die Bushaltestelle Laubenheimerstraße (Bus 101/ TurmstraßeZehlendorf).

Supermärkte, Apotheken, Bäcker z.B. gibt es in nächster Umgebung fußläufig.

Der Kurfürstendamm ist mit dem PKW in wenigen Fahrminuten, die Steglitzer Schloßstraße sogar zu Fuß erreichbar.
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Die Wohnung befindet sich in der historischen Künstlerkolonie.
Die Kolonie entstand von 1927 bis 1931 nach dem Konzept einer Gartenstadt unter Verzicht auf Hofbebauung.
Sie beherbergte vorwiegend Intellektuelle und Künstler u.a. namenhafte Persönlichkeiten wie Klaus Kinski, Hildegard Cornelsen-Friedrich und Douglas Sirk.

1990 wurde das Ensemble unter Denkmalschutz gestellt.

2008-2010 wurden die 4.Obergeschosse mit einem Dachausbau zu Wohnzwecken als Maisonettwohnungen verbunden.
(Die individuelle Gestaltung wurde den einzelnen Eigentümern überlassen.)

Durch die neuen Grundrisse entstanden ganz besondere Einheiten mit dem Charme einer Altbauwohnung im 4.OG, gepaart mit sehr modernen Dacheinheiten.

Die jeweiligen Wohnungen besitzen nun sowohl einen Balkon als auch eine Terrasse.