Zweizimmerwohnung in Bayreuther Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Netto, Norma, DM, Müller, Rossmann, ...) sowie Rotmaincenter, Kino, ZOH, Ärzte, Apotheken und Schulen sind fußläufig unter 15 Minuten zu erreichen. Die Innenstadt ist unter 10 Minuten fußläufig erreichbar. Hofgarten ist direkt angrenzend, der Röhrensee ist unter 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein überdachter Gemeinschaftsfahrradstellplatz. Hausmeisterservice, Winterdienst und Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Holzbalkon wurde Mitte 2019 komplett neugebaut. Die Einbauküche wurde Anfang 2021 eingebaut und gehört zur Wohnung. Hierfür ist keine Ablöse erforderlich. Die Lüftungsanlagen in Bad und Küche wurden Anfang 2023 ausgetauscht, dem aktuellen Standard angepasst.