3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
# Objektbeschreibung
Für nur 279.000€ bietet sich Ihnen die Chance auf eine schön geschnittene 3,5- Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Bayreuth.
Sie haben hier die einmalige Chance auf eine Wohnung mit außerordentlichem Potential zur Wertsteigerung.
Die Wohnung wurde die letzten Jahre von einer älteren Dame bewohnt und nun optimal für die Renovierung nach Ihren Wünschen vorbereitet.
Mit geringen finanziellen und handwerklichen Aufwand können Sie innerhalb von wenigen Wochen Ihre Traumwohnung in zentralster Lage mit top Aussicht gestalten.
Ein neuer Anstrich und ein neuer Boden machen aus diesem Objekt Ihre optimale Eigentumswohnung.
Nachdem Sie Ihr Fahrzeug direkt vor dem Haus auf Ihrem persönlichen Stellplatz geparkt haben, gelangen Sie durch den Aufzug komfortabel in die 3,5- Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Gäste-WC.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche, welche selbstverständlich im Kaufpreis enthalten ist.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau . Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster und die Gasheizung wurde im Jahre 2010 erneuert.
Alles was Sie jetzt noch tun müssen ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden, per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.
Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.
# Ausstattung
+ 95qm verteilt auf 3,5 Zimmer
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Gäste-WC
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Stellplatz
+ zentrale Lage
+ optimale Raumaufteilung
+ geringer Renovierungsaufwand
+ sofort verfügbar
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.500,00 €
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Die 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in zentralster Lage im Herzen der Universitätsstadt Bayreuth in Oberfranken.
Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier in Fülle vorhanden und bieten Versorgungssicherheit in kürzester Entfernung.
Bushaltestelle: 250m
Apotheke: 400m
Supermarkt: 1,1km
Kindergarten: 300m
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnung und bringt sie in kürzester Zeit zum Hauptbahnhof Bayreuth, von welchem sie jeden beliebigen Zielbahnhof in der Region anfahren können.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Lage zwischen dem Fußweg des Roten Mains und der angrenzende Parkanlage Landesgartenschau, in welchen man bei einem schönen Spaziergang den Abend ausklingen lassen kann.
Die prächtige Studentenstadt Bayreuth besticht neben ihren beeindruckenden Baudenkmälern, mit ihrer Vielzahl an Freizeitangeboten, sowie ihrer kulinarischen Vielfalt und nicht zu vernachlässigen, die nahe Anbindung an das Idyll der fränkischen Schweiz.
# Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HomeRun Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145,1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 27.11.2017
Gültig bis: 26.11.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 590
