2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
20359 Altona - Hamburg Altona-Altstadt

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil St. Pauli. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage und bietet sowohl eine ideale Wohnsituation für Singles als auch für Paare oder Investoren, die nach einer attraktiven Immobilie suchen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 60 Quadratmetern und besticht durch eine optimale Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnzimmer. Die Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre. Im Zuge energetischer Maßnahmen könnte man diese austauschen. Die angrenzende Küche ist mit einem Herd und einem Kühlschrank ausgestattet und bietet Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Zugang zum Balkon in Ost-Ausrichtung. Vom Balkon aus können Sie die Spitze des Michels sehen.

Das Schlafzimmer der Wohnung ist ruhig gelegen und bietet genügend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Angebot.

Besonders attraktiv ist die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil St. Pauli. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften, die zu Fuß erreichbar sind. Das bunte Treiben auf der Reeperbahn, die kulturelle Szene und das pulsierende Nachtleben machen St. Pauli zu einem einzigartigen Wohnort.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bequem zu erreichen. Auch der Hafen und die Elbe sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die maritimen Seiten Hamburgs in vollen Zügen zu genießen.

Insgesamt bietet diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil St. Pauli eine erstklassige Gelegenheit für Käufer, die das lebendige und abwechslungsreiche Stadtleben schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive Wohnung selbst zu erleben.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im Herzen des begehrten Szene-Stadtteils St. Pauli. St. Pauli gehört mit seiner lebendigen Kunst-, Musik- und Clubkultur wie auch mit seiner einzigartigen Bar-, Gastronomie- und Theaterkultur in Verbindung mit einem toleranten und alternativen Lebensgefühl zu den interessantesten Stadtteilen Hamburgs. Die spannende Vielfalt dieses Stadtteils gepaart mit der elb- wie innenstadtnahen Lage bietet viele Vorzüge und machen St. Pauli zu Recht so liebens- und begehrenswert. Auch weit über die Stadtgrenzen und selbst über die Landesgrenzen hinaus ist St. Pauli sicherlich der bekannteste Hamburger Stadtteil. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diverse Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Die bekannte Grünanlage Planten un Blomen liegt beispielsweise vor der Haustür und sorgt neben der Elbnähe somit für ruhige Naherholung inmitten der Großstadt. Die Verkehrsanbindung ist optimal, diverse Buslinien und zwei nahegelegene Bahnstationen bringen Sie auf kurzem Wege in alle Himmelsrichtungen. Die Hamburger City ist zudem in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar. So zentral und vielfältig wohnt man nirgendwo anders in unserer schönen Hansestadt!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121,2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 25.06.2018
Gültig bis: 2028-06-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 175923