Haus zum Verkauf €495.000
02627 Sachsen - Hochkirch

Der Hof mit Geschichte und mit unbegrenzten Möglichkeiten.

Er liegt nördlich von Bautzen an einer Nebenstraße mit sehr wenig Verkehr. Hier ist die Welt noch in Ordnung.

Das Ensemble besteht aus einem Herrenhaus in dem es 2 Wohnungen gibt die bereits viele Jahre vermietet sind. Dort sind auch 3 Gästezimmer, ein Praxis- und ein Seminarraum plus neue Sanitäranlagen. Es gibt Ausbaureserven und die Möglichkeit entweder 9 weitere Gästezimmer oder zwei Wohnungen zu sanieren. In den weiteren drei Gebäudeteilen gibt es 3 weitere Wohnungen mit ca. 45m², 89 m² und 110 m² plus jede Menge Nutzfläche.

Am Hof sind ca. 18.000 m² Fläche, davon werden ca. 4.000 m² Gemeindeland gegen Pflege mitbenutzt. Mit Wald, kleinem Bach, 2 Quellen und ein Teich.

Zusätzlich sind 30.000 m² Koppel mit Holzzaun, 2 Unterständen und Bachlauf gepachtet. Weiteres Pachtland ca. 2 Hektar möglich.

Die Pferde sind in einem Laufstall. Ein Hühnerhaus ist ebenfalls vorhanden. .

Die Nutzfläche beträgt, ca. 1.600 m² also interessant für Gewerbebetriebe oder Landwirte.

Das Wohnhauses ist zu 70% saniert, fast alle Materialien zur Fertigstellung sind vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Es gibt noch einiges zu tun, aber man kann sofort loslegen, dort wohnen und Pferde halten. In einer der Hallen besteht die Möglichkeit eine kleine Reithalle oder Bewegungshalle einzurichten.

Geheizt wird mit Holz, Kohle und Pelletöfen. Energieausweis liegt vor.

Kein Handymast, keine Autobahn, keine Windräder und sehr nette, aufgeschlossene Dorfbewohner.

**DER VERKAUF IST PROVISIONSPFLICHTIG UND BETRÄGT FÜR DEN KÄUFER 3,57% INKL.19% MWST. VOM NOTARIELL BEURKUNDETEN KAUFPREIS.**

**Anfragen bitte nur mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse). Vielen Dank.**