2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
67346 Rheinland-Pfalz - Speyer

# Ausstattung
• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1952 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurde 2000 das Dach saniert.
• Die Wohnung wurde 2009 modernisiert und saniert.
• Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 55 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die Gartenmitbenutzung und der Balkon.
• Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet.
• Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
• Geheizt wird durch Fernwärme.
• Die Wohnung ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 485,00 Euro vermietet.

• WICHTIG: Das äußerst attraktive Preisangebot kommt zustande, da ein Renovierungsaufwand von ca. 10.000 Euro in der Wohnung durchzuführen ist! Angebote hierfür liegen vor!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.636,36 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Speyer.

Die nächste Grundschule (Zeppelinschule) ist 752m, eine weiterführende Schule (Edith-Stein-Realschule) 554m entfernt. Bis zum Krankenhaus (St.-Vincentius-Krankenhaus) sind es 215m.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Speyer Hbf (1 km)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 118.02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.09.2018
Gültig bis: 2028-09-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: FPY5L5ZP