3-Zimmer Wohnung zu vermieten €535
Coschützer Straße 63, 01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
- saniertes Mehrfamilienhaus (mit Wärmedämmfassade) in gewachsener Stadtrandwohnlage mit großem Garten
- 2016 erfogte der Anbau einer Balkonanlage
- das Objekt verfügt über einen Wäsche-Trockenplatz im Garten sowie einen Trockenraum auf dem Boden
- zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil
- weiterhin steht den Mietern ein Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1928
Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,69 kWh/(m²*a)

# Ausstattung
- die Wohnung verfügt über einen sehr großen Balkon (11m²)
- sehr schöner Grundriss, alle Zimmer sind ausreichend groß, gut möblierbar und seperat vom Flur begehbar
- direkt an der Küche befindet sich ein Abstellraum welcher sehr gut als Speise/Vorrats-kammer genutzt werden kann
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ein Fenster
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad
- der Fußboden im Bad ist gefliest, die restlichen Zimmer sind mit einem neuen Laminatboden auusgestattet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2023 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
- Wohnung liegt komplett zur straßenabgewandten Seite
- Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindung an Bus und Bahn in 5 Fußminuten erreichbar
- mit ÖPNV 15 min bis ins Zentrum
- A17-Anschlußstelle Südvorstadt 5 Pkw-Minuten entfernt

Plauen liegt im Süden von Dresden. Typisch für diesen Stadtteil sind wunderschöne Villen, die mit 1960er Jahre Wohnhäusern kombiniert wurden. Die Technische Universität Dresden befindet sich hier. Zur Erholung laden zahlreiche Restaurants und Kneipen sowie kleine Parks und der Plauensche Grund ein. Einkaufsmöglichkeiten sowie Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig sehr gut erreichbar. Zum Stadtzentrum sind es ca. 4 km, zur Technischen Universität Dresden ca. 2 km. Die A17 ist über die Anschlußstelle Südvorstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Direkt vor der Haustür findet man Ruhe und Erholung in der Natur. Die Heidenschanze sowie der Plauensche Grund befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Landschaftsschutzgebiet Windberg mit Freibad ist nur wenige Autominuten entfernt. Auch das nähere Umland hat viel zu bieten: den Poisenwald, die 18-Loch-Golf-Anlage in Possendorf und den Tharandter Wald sowie die Talsperre Malter runden das Freizeitangebot ab.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92,69 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 02.05.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928,1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 19710