1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.500
# Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist eine 1877 erbauten 1-Zimmer-Wohnung, die 2021 vollständig modernisiert wurde. Das Gebäude ist aufgrund des Natursteinmauerwerks und des Alters als Denkmalschutzwürdig eingestuft. Dennoch könnte man in der Wohnung ein zweites Ober-/Zwischengeschoss einbauen, um somit mehr Wohnfläche zu schaffen.
Die aktuelle Wohnfläche beträgt 61 Quadratmeter inkl. Balkon, Badezimmer und Elektrikraum. Der derzeitige Stellplatz der Küche kann variabel auf zwei Wände verteilt werden. Der Balkon ist aus Stahl gebaut und ist überdacht. Die Wohnung ist in offener Bauweise barrierefrei erbaut und besitzt neben 3-fach-holzrahmen-schallschutzfenstern Klasse 4 noch eine zentrale Fußbodenheizung, die mit Gas betrieben wird.
Da die Wohnung 2021 komplett modernisiert wurde, bestehen die Wasserleitungen aus einem Kunststoff-Aluminium-Gemisch. Die Steckvorrichtungen wie z.B. Analog-Festnetztelefon, DSL-Anschluss & Kabel-TV-Anschluss sind vom Hersteller "Gira"
Zur Wohnung gehören ein PKW-Frei-Stellplatz sowie die Nutzungsrechte des Boalplatzes, der Fahrrad-Parkmöglichkeiten und des gemeinschaftlich genutzten Gemüsegartens. Ebenfalls sind für Menschen mit körperlicher Beeinträchtigung ein Rollstuhl-Aufzug sowie ein Personen-Aufzug im und am Gebäude errichtet worden.
* Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
* Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé
# Ausstattung
Frei wählbar
* Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 61 m²
# Lagebeschreibung
Zentralgelegen an der pfälzischen Weinstraße
* Mehr Informationen erhalten Sie im ExposéEntfernungen:
Kindergaerten 100 km
Grundschule 100 km
Realschule 100 km
Zentrum 100 km
# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 84632651
Email: rgverwaltungiad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Letzte Modernisierung: 2021
Anbieter-Objekt-ID: PF-RG0015
